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Débusko — Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or

des maisons et des appartements, d’après 820 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 29 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

5 468 €/m²

entre 4 381 € et 6 715 €/m² (106 ventes).

676 000 € pour 130 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 254 €/m²

entre 3 611 € et 5 000 €/m² (88 ventes).

280 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+49 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Collonges-au-Mont-d'OrVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Collonges-au-Mont-d'Or

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Collonges-au-Mont-d'Or

En 2025, 61 ventes à Collonges-au-Mont-d'Or, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    56
  • 2015
    51
  • 2016
    69
  • 2017
    74
  • 2018
    72
  • 2019
    73
  • 2020
    81
  • 2021
    86
  • 2022
    64
  • 2023
    58
  • 2024
    42
  • 2025
    61
  • 2026*
    33

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Collonges-au-Mont-d'Or face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Collonges-au-Mont-d'Or4 532 €4 645 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Collonges-au-Mont-d'Or

Une maison au prix médian (130 m²)

Prix
676 000 €
(7,6 %)
51 289 €
Total
727 289 €
sur 25 ans
≈ 3 421 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 9 770 €/mois

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
280 000 €
(7,9 %)
21 998 €
Total
301 998 €
sur 25 ans
≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Collonges-au-Mont-d'Or : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 1 km
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 2 km
cinéma
à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Collonges-au-Mont-d'Or

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 669
Évolution par an depuis 2012
+1,7 % (France +0,4 %)
38 450 €/an (France 25 920 €)
7 % (France 15,9 %)
Logements
2 115
1,4 % (France 9,7 %)
7,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
71
Logements en copropriété
1 018
Gérées par un professionnel
41 %
Immeubles d’avant 1949
49 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
54 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Collonges-au-Mont-d'Or

2025

31,18 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
5,19 %

Évolution : 2021 31,13 % · 2022 31,79 % · 2023 32,05 % · 2024 31,04 % · 2025 31,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Collonges-au-Mont-d'Or

appartements · loyer d’annonce

14,41 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

maisons · loyer d’annonce

16,28 €/m² par mois

Environ 2 116 € par mois pour 130 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Collonges-au-Mont-d'Or

112 de 2023 à 2025, soit 8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés26547312677382
Mis en chantier105012334725141

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Collonges-au-Mont-d'Or

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Collonges-au-Mont-d'Or

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsCollonges-au-Mont-d'OrFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France8,15,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France33,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France12,66,6
Destructions et dégradations · proche de la France7,17,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 896 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Collonges-au-Mont-d'Or, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Collonges-au-Mont-d'Or

Quel est le prix du m² à Collonges-au-Mont-d'Or ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 468 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 4 254 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 381 € et 6 715 €/m² pour les maisons, 3 611 € et 5 000 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Un appartement se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 254 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 468 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,18 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Collonges-au-Mont-d'Or ?
8,4 % des 896 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’une maison vendu à Collonges-au-Mont-d'Or entre 2023 et 2026 est de 676 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Collonges-au-Mont-d'Or entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Collonges-au-Mont-d'Or ?
5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Collonges-au-Mont-d'Or ?
4 669 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.