Prix immobilier à Collonges-sous-Salève
des maisons et des appartements, d’après 860 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 21,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Ville en chantier : 15,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 6 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
4 469 €/m²
entre 3 985 € et 5 000 €/m² (174 ventes).
266 630 € pour 66 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 757 €/m²
entre 4 773 € et 6 810 €/m² (71 ventes).
670 650 € pour 114 m², 5 pièces.
+29 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 609 €
4 605 €
- 2015
3 645 €
4 876 €
- 2016
3 500 €
4 296 €
- 2017
3 542 €
4 822 €
- 2018
3 750 €
5 020 €
- 2019
3 659 €
4 993 €
- 2020
3 888 €
5 239 €
- 2021
4 170 €
5 450 €
- 2022
4 307 €
5 906 €
- 2023
4 286 €
5 591 €
- 2024
4 552 €
5 867 €
- 2025
4 548 €
5 957 €
- 2026*
4 542 €
6 348 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Collonges-sous-Salève
En 2025, 82 ventes à Collonges-sous-Salève, soit +17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (70 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201446
- 201557
- 201668
- 201772
- 201870
- 201973
- 202066
- 202184
- 202279
- 202367
- 202463
- 202582
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Collonges-sous-Salève face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Collonges-sous-Salève | 4 548 € | 5 957 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Collonges-sous-Salève
- Prix
- 266 630 €
- (7,9 %)
- 21 009 €
- Total
- 287 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 349 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 850 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 670 650 €
- (7,6 %)
- 50 893 €
- Total
- 721 543 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 394 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 700 €/mois
Une maison au prix médian (114 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Collonges-sous-Salève : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Collonges-sous-Salève
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 2 privés
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Vincent133,6
- Collège privé Adventiste Maurice Tieche126,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 832
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 51 810 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 563
- 8,6 % (France 9,7 %)
- 21,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 1 697
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Collonges-sous-Salève
2025
25,08 %
+1,46 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,7 %
Évolution : 2021 23,62 % · 2022 23,73 % · 2023 24,92 % · 2024 25,04 % · 2025 25,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Collonges-sous-Salève
appartements · loyer d’annonce
20,78 €/m² par mois
Environ 1 371 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
21,04 €/m² par mois
Environ 2 399 € par mois pour 114 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Collonges-sous-Salève
183 de 2023 à 2025, soit 15,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 95 | 187 | 42 | 30 | 8 | 36 | 139 | 19 |
| Mis en chantier | 3 | 2 | 104 | 139 | 28 | 4 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Collonges-sous-Salève
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Collonges-sous-Salève
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Collonges-sous-Salève | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,2 % de (F et G) parmi les 902 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Collonges-sous-Salève, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Collonges-sous-Salève
- Quel est le prix du m² à Collonges-sous-Salève ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 469 €/m² pour un appartement (174 ventes) et de 5 757 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 985 € et 5 000 €/m² pour les appartements, 4 773 € et 6 810 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Collonges-sous-Salève ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Collonges-sous-Salève ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Collonges-sous-Salève ?
- Un appartement se loue en moyenne 20,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 469 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 5 757 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Collonges-sous-Salève ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Collonges-sous-Salève ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,08 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Collonges-sous-Salève ?
- 12,2 % des 902 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Collonges-sous-Salève ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Collonges-sous-Salève entre 2023 et 2026 est de 266 630 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Collonges-sous-Salève ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Collonges-sous-Salève entre 2023 et 2026 est de 670 650 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Collonges-sous-Salève ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Collonges-sous-Salève ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Collonges-sous-Salève ?
- 3 832 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 51 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Archamps (2 km)appartements 4 997 €/m²
- Bossey (2 km)maisons 5 530 €/m²
- Neydens (4 km)maisons 4 938 €/m²
- Beaumont (5 km)appartements 5 019 €/m²
- Monnetier-Mornex (5 km)maisons 4 395 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (6 km)appartements 4 720 €/m²
- Étrembières (6 km)appartements 4 375 €/m²
- Gaillard (7 km)appartements 3 604 €/m²