Prix immobilier à Colombelles
des maisons et des appartements, d’après 682 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+36 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 54,73 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
2 356 €/m²
entre 1 960 € et 2 717 €/m² (138 ventes).
205 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 781 €/m²
entre 2 549 € et 3 026 €/m² (89 ventes).
142 000 € pour 51 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 987 €
2 182 €
- 2015
2 000 €
2 404 €
- 2016
2 071 €
2 278 €
- 2017
1 941 €
2 310 €
- 2018
2 148 €
2 410 €
- 2019
2 154 €
2 143 €
- 2020
2 176 €
2 380 €
- 2021
2 549 €
2 632 €
- 2022
2 607 €
2 784 €
- 2023
2 585 €
2 898 €
- 2024
2 190 €
2 822 €
- 2025
2 194 €
2 609 €
- 2026*
2 599 €
2 906 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Colombelles
En 2025, 73 ventes à Colombelles, soit +30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201423
- 201544
- 201632
- 201764
- 201838
- 201948
- 202051
- 202172
- 202283
- 202368
- 202462
- 202573
- 2026*24
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Colombelles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Colombelles | 2 194 € | 2 609 € |
| Calvados | 2 421 € | 3 242 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Colombelles
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Colombelles.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Colombelles | 2 783 € | 2 444 € |
| Le Bois Nord-Est | 2 696 €-3 %(63) | 2 577 €+5 %(46) |
| Le Centre | — | 2 556 €+5 %(32) |
| Lazzaro | 2 912 €+5 %(25) | 2 478 €(18) |
| Le Plateau et l'Orne | 2 898 €+4 %(43) | 2 157 €-12 %(81) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Colombelles
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
- Prix
- 142 000 €
- (8,3 %)
- 11 790 €
- Total
- 153 790 €
- sur 25 ans
- ≈ 719 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 050 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Colombelles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Colombelles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 243
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 21 980 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 515
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 1 171
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 14 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Colombelles
2025
54,73 %
+4,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,74 %
Évolution : 2021 50,2 % · 2022 51,19 % · 2023 51,77 % · 2024 54,74 % · 2025 54,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Colombelles
appartements · loyer d’annonce
12,73 €/m² par mois
Environ 649 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,92 €/m² par mois
Environ 895 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Colombelles
208 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 90 | 55 | 231 | 116 | 67 | 141 | 0 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 91 | 23 | 232 | 34 | 144 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Colombelles
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Colombelles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Colombelles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 2 642 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Colombelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Colombelles
- Quel est le prix du m² à Colombelles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 2 781 €/m² pour un appartement (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 960 € et 2 717 €/m² pour les maisons, 2 549 € et 3 026 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Colombelles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Colombelles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Colombelles ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 781 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Colombelles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Colombelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,73 % en 2025 (+4,53 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Colombelles ?
- 2,9 % des 2 642 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Colombelles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Colombelles entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Colombelles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Colombelles entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Colombelles ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Bois Nord-Est (2 577 €/m²) et Le Centre (2 556 €/m²) sont les plus chers ; Le Plateau et l'Orne le moins cher (2 157 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Colombelles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Colombelles ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Colombelles ?
- 7 243 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cuverville (2 km)maisons 2 662 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair (3 km)appartements 1 944 €/m²
- Mondeville (3 km)maisons 2 647 €/m²
- Blainville-sur-Orne (3 km)maisons 2 643 €/m²
- Giberville (3 km)maisons 2 646 €/m²
- Démouville (4 km)maisons 2 506 €/m²
- Ranville (4 km)maisons 2 992 €/m²
- Bénouville (5 km)maisons 2 824 €/m²