Quel est le prix du m² à Condé-sur-Sarthe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 623 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 104 € et 2 024 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Condé-sur-Sarthe ?

Une maison se loue en moyenne 8,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 623 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-sur-Sarthe ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Condé-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % en 2025 (+5,44 points depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-sur-Sarthe ?

8,5 % des 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Condé-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 143 055 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Condé-sur-Sarthe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-sur-Sarthe ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Condé-sur-Sarthe ?

2 494 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Condé-sur-Sarthe

des maisons et des appartements, d’après 295 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Orne).
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 623 €/m²

entre 1 104 € et 2 024 €/m² (70 ventes).

143 055 € pour 92 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Condé-sur-Sarthe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Condé-sur-Sarthe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 342 €
2015
1 390 €
2016
1 342 €
2017
1 443 €
2018
1 442 €
2019
1 321 €
2020
1 491 €
2021
1 608 €
2022
1 904 €
2023
2 016 €
2024
1 291 €
2025
1 623 €
2026*
1 284 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Condé-sur-Sarthe

En 2025, 20 ventes à Condé-sur-Sarthe, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
21
2016
19
2017
28
2018
24
2019
19
2020
33
2021
28
2022
26
2023
18
2024
19
2025
20
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Condé-sur-Sarthe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Condé-sur-Sarthe	1 623 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Condé-sur-Sarthe

Prix: 143 055 €
(8,3 %): 11 868 €
Total: 154 923 €
sur 25 ans: ≈ 724 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Condé-sur-Sarthe : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Condé-sur-Sarthe

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 494
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 970 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 155
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 119
Gérées par un professionnel: 21 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Condé-sur-Sarthe

2025

47,98 %

+5,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 42,54 % · 2022 46,69 % · 2023 48,01 % · 2024 47,98 % · 2025 47,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Condé-sur-Sarthe

maisons · loyer d’annonce

8,51 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Condé-sur-Sarthe

8 de 2021 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	1	2	4	3	1	1
Mis en chantier	1	1	3	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Condé-sur-Sarthe

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Condé-sur-Sarthe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Condé-sur-Sarthe	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 331 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Condé-sur-Sarthe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Condé-sur-Sarthe

Quel est le prix du m² à Condé-sur-Sarthe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 623 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 104 € et 2 024 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-sur-Sarthe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Condé-sur-Sarthe ?: Une maison se loue en moyenne 8,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 623 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-sur-Sarthe ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Condé-sur-Sarthe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % en 2025 (+5,44 points depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-sur-Sarthe ?: 8,5 % des 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Condé-sur-Sarthe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Condé-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 143 055 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Condé-sur-Sarthe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-sur-Sarthe ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Condé-sur-Sarthe ?: 2 494 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Germain-du-Corbéis (3 km)maisons 1 650 €/m²
Alençon (4 km)maisons 1 575 €/m²
Damigny (4 km)maisons 1 660 €/m²
Arçonnay (5 km)maisons 1 568 €/m²
Saint-Paterne - Le Chevain (7 km)maisons 1 622 €/m²
Saint-Pierre-des-Nids (12 km)maisons 1 451 €/m²
Villeneuve-en-Perseigne (15 km)maisons 1 502 €/m²
Fresnay-sur-Sarthe (17 km)maisons 1 071 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.