Prix immobilier à Copponex
des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 17 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022.
- Ville qui grandit : 3,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les appartements, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
appartements · 2023-2026
4 733 €/m²
entre 4 139 € et 5 111 €/m² (33 ventes).
312 000 € pour 72 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2016 · +39 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 211 €/m²
entre 3 683 € et 5 095 €/m² (29 ventes).
633 030 € pour 152 m², 5 pièces.
+7 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
3 824 €
- 2015
peu de ventes
peu de ventes
- 2016
3 825 €
peu de ventes
- 2017
peu de ventes
3 528 €
- 2018
3 350 €
4 015 €
- 2019
peu de ventes
4 140 €
- 2020
3 667 €
3 895 €
- 2021
3 623 €
4 473 €
- 2022
4 518 €
4 838 €
- 2023
4 682 €
4 626 €
- 2024
4 284 €
4 576 €
- 2025
5 111 €
4 091 €
- 2026*
4 986 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Copponex
En 2025, 16 ventes à Copponex, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201411
- 20156
- 201610
- 201715
- 201827
- 201911
- 202019
- 202128
- 202219
- 202320
- 202418
- 202516
- 2026*8
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Copponex face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Copponex | 5 111 € | 4 091 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Copponex
- Prix
- 312 000 €
- (7,8 %)
- 24 365 €
- Total
- 336 365 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 579 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 510 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
- Prix
- 633 030 €
- (7,6 %)
- 48 110 €
- Total
- 681 140 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 203 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 150 €/mois
Une maison au prix médian (152 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Copponex : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 10 km
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Copponex
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 340
- Évolution par an depuis 2012
- +3,3 % (France +0,4 %)
- 51 860 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 603
- 6 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 163
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Copponex
2025
28,31 %
+3,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,77 %
Évolution : 2021 24,4 % · 2022 25,74 % · 2023 26,27 % · 2024 26,26 % · 2025 28,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Copponex
appartements · loyer d’annonce
20,58 €/m² par mois
Environ 1 482 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
21,04 €/m² par mois
Environ 3 198 € par mois pour 152 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Copponex
9 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 28 | 9 | 31 | 0 | 3 | 6 | 8 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 28 | 0 | 1 | 31 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Copponex
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Copponex
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Copponex | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0 | 3,2 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17 % de (F et G) parmi les 141 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Copponex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Copponex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Copponex
- Quel est le prix du m² à Copponex ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 733 €/m² pour un appartement (33 ventes) et de 4 211 €/m² pour une maison (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 139 € et 5 111 €/m² pour les appartements, 3 683 € et 5 095 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Copponex ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2016 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Copponex ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Copponex ?
- Un appartement se loue en moyenne 20,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 4 733 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 4 211 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Copponex ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Copponex ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,31 % en 2025 (+3,91 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Copponex ?
- 17 % des 141 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Copponex ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Copponex entre 2023 et 2026 est de 312 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Copponex ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Copponex entre 2023 et 2026 est de 633 030 €, pour une surface médiane de 152 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Copponex ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Copponex ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Copponex ?
- 1 340 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 51 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cruseilles (3 km)appartements 4 532 €/m²
- Choisy (5 km)maisons 4 485 €/m²
- Allonzier-la-Caille (6 km)appartements 4 779 €/m²
- Beaumont (7 km)appartements 5 019 €/m²
- Feigères (8 km)maisons 5 431 €/m²
- Viry (9 km)appartements 4 783 €/m²
- La Balme-de-Sillingy (9 km)appartements 4 461 €/m²
- Groisy (9 km)appartements 4 818 €/m²