Prix immobilier à Corbehem

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 348 €

• 2015

  1 379 €

• 2016

  1 261 €

• 2017

  1 306 €

• 2018

  1 355 €

• 2019

  1 237 €

• 2020

  1 504 €

• 2021

  1 587 €

• 2022

  1 511 €

• 2023

  1 817 €

• 2024

  1 721 €

• 2025

  1 689 €

• 2026*

  1 847 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Corbehem

Corbehem face au département et à la France

Le budget pour acheter à Corbehem

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corbehem : services et commerces

100 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corbehem

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Corbehem

Évolution : 2021 40,05 % · 2022 39,95 % · 2023 40,38 % · 2024 40,7 % · 2025 40,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corbehem

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corbehem

14 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corbehem

Séisme

3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corbehem

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corbehem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corbehem

Quel est le prix du m² à Corbehem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 706 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 370 € et 1 984 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbehem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corbehem ?

Une maison se loue en moyenne 8,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 706 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbehem ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corbehem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,69 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbehem ?

9,2 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corbehem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corbehem entre 2023 et 2026 est de 141 100 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corbehem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbehem ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Corbehem ?

2 258 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Courchelettes (1 km)maisons 1 598 €/m²
• Brebières (2 km)maisons 1 782 €/m²
• Lambres-lez-Douai (2 km)maisons 1 627 €/m²
• Cuincy (4 km)maisons 1 777 €/m²
• Vitry-en-Artois (5 km)maisons 1 725 €/m²
• Douai (6 km)maisons 1 557 €/m²
• Sin-le-Noble (6 km)maisons 1 447 €/m²
• Dechy (6 km)maisons 1 339 €/m²

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