Quel est le prix du m² à Corbreuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 632 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 6 050 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 2 991 €/m² pour les maisons, 2 980 € et 6 241 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbreuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corbreuse ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2019 et 2024, dont +95 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corbreuse ?

Un appartement se loue en moyenne 13,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 6 050 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 632 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbreuse ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corbreuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,61 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbreuse ?

5 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corbreuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corbreuse entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Corbreuse ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Corbreuse entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corbreuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbreuse ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Corbreuse ?

1 640 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corbreuse

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Essonne).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Essonne) (4,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 632 €/m²

entre 2 460 € et 2 991 €/m² (46 ventes).

269 000 € pour 96 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

6 050 €/m²

entre 2 980 € et 6 241 €/m² (10 ventes).

122 000 € pour 35 m², 2 pièces.

+18 % depuis 2019 · +95 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corbreuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corbreuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 368 €
peu de ventes
2015
2 453 €
peu de ventes
2016
2 198 €
peu de ventes
2017
2 410 €
peu de ventes
2018
2 557 €
peu de ventes
2019
2 335 €
5 149 €
2020
2 671 €
3 125 €
2021
2 692 €
2 857 €
2022
2 831 €
7 316 €
2023
2 659 €
peu de ventes
2024
2 668 €
6 100 €
2025
2 632 €
peu de ventes
2026*
2 598 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Corbreuse

En 2025, 21 ventes à Corbreuse, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
20
2016
14
2017
22
2018
19
2019
31
2020
35
2021
24
2022
31
2023
14
2024
16
2025
21
2026*
5

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Corbreuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Corbreuse	2 632 €	—
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Corbreuse

Prix: 269 000 €
(7,9 %): 21 184 €
Total: 290 184 €
sur 25 ans: ≈ 1 361 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 890 €/mois

Prix: 122 000 €
(8,5 %): 10 311 €
Total: 132 311 €
sur 25 ans: ≈ 617 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corbreuse : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corbreuse

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 640
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 30 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 727
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 126
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corbreuse

2025

33,61 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,91 %

Évolution : 2021 33,67 % · 2022 33,61 % · 2023 33,62 % · 2024 33,63 % · 2025 33,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corbreuse

appartements · loyer d’annonce

13,97 €/m² par mois

Environ 489 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,59 €/m² par mois

Environ 1 017 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corbreuse

6 de 2019 à 2019, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019
Autorisés	6
Mis en chantier	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corbreuse

Inondation

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corbreuse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corbreuse	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corbreuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corbreuse

Quel est le prix du m² à Corbreuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 632 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 6 050 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 2 991 €/m² pour les maisons, 2 980 € et 6 241 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbreuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corbreuse ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2019 et 2024, dont +95 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corbreuse ?: Un appartement se loue en moyenne 13,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 6 050 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 632 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbreuse ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corbreuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,61 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbreuse ?: 5 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corbreuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corbreuse entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Corbreuse ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Corbreuse entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corbreuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbreuse ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Corbreuse ?: 1 640 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dourdan (4 km)appartements 3 000 €/m²
Roinville (7 km)maisons 2 818 €/m²
Saint-Arnoult-en-Yvelines (9 km)maisons 3 051 €/m²
Ablis (9 km)maisons 2 698 €/m²
Sermaise (10 km)maisons 2 767 €/m²
Sonchamp (11 km)maisons 3 073 €/m²
Aunay-sous-Auneau (12 km)maisons 2 264 €/m²
Le Val-Saint-Germain (12 km)maisons 2 996 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.