Quel est le prix du m² à Cormeilles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 313 € et 2 314 €/m² pour les maisons, 1 151 € et 2 471 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cormeilles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cormeilles ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2021 et 2025, dont +21 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Cormeilles ?

Un appartement se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cormeilles ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cormeilles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,34 % en 2025 (+4,41 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cormeilles ?

20,4 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cormeilles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cormeilles entre 2023 et 2026 est de 149 990 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Cormeilles ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cormeilles entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cormeilles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cormeilles ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cormeilles ?

1 105 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cormeilles

des maisons et des appartements, d’après 268 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 55,34 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Eure) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 313 € et 2 314 €/m² (59 ventes).

149 990 € pour 74 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 151 € et 2 471 €/m² (11 ventes).

76 000 € pour 50 m², 3 pièces.

+21 % depuis 2021 · +21 % depuis 2021

Analyser une annonce à Cormeilles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cormeilles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 508 €
peu de ventes
2015
1 640 €
peu de ventes
2016
1 650 €
peu de ventes
2017
1 246 €
peu de ventes
2018
1 400 €
peu de ventes
2019
1 735 €
peu de ventes
2020
1 353 €
peu de ventes
2021
1 694 €
1 818 €
2022
1 707 €
peu de ventes
2023
2 071 €
peu de ventes
2024
1 909 €
peu de ventes
2025
2 000 €
2 200 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cormeilles

En 2025, 24 ventes à Cormeilles, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Eure : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
9
2016
14
2017
23
2018
26
2019
22
2020
18
2021
33
2022
38
2023
20
2024
20
2025
24
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cormeilles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Cormeilles	2 000 €	2 200 €
Eure	1 923 €	1 924 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Cormeilles

Prix: 149 990 €
(8,3 %): 12 381 €
Total: 162 371 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 76 000 €
(9,1 %): 6 908 €
Total: 82 908 €
sur 25 ans: ≈ 385 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cormeilles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 15 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 15 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cormeilles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Europe98,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 105
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 300 €/an (France 25 920 €)
Logements: 774
: 10,5 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 55 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cormeilles

2025

55,34 %

+4,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,81 %

Évolution : 2021 50,93 % · 2022 51,95 % · 2023 53,22 % · 2024 54,58 % · 2025 55,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cormeilles

appartements · loyer d’annonce

11,57 €/m² par mois

Environ 579 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,49 €/m² par mois

Environ 628 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cormeilles

5 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	4	11	5	2	2	1
Mis en chantier	2	10	7	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cormeilles

Inondation

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cormeilles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cormeilles	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cormeilles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cormeilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cormeilles

Quel est le prix du m² à Cormeilles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 313 € et 2 314 €/m² pour les maisons, 1 151 € et 2 471 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cormeilles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cormeilles ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2021 et 2025, dont +21 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Cormeilles ?: Un appartement se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cormeilles ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cormeilles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,34 % en 2025 (+4,41 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cormeilles ?: 20,4 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cormeilles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cormeilles entre 2023 et 2026 est de 149 990 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Cormeilles ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cormeilles entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cormeilles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cormeilles ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cormeilles ?: 1 105 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Épaignes (5 km)maisons 2 117 €/m²
Moyaux (6 km)maisons 2 070 €/m²
Lieurey (9 km)maisons 1 809 €/m²
Beuzeville (11 km)maisons 2 403 €/m²
Toutainville (13 km)maisons 1 889 €/m²
Thiberville (14 km)maisons 1 970 €/m²
Lisieux (15 km)appartements 1 720 €/m²
Pont-Audemer (15 km)maisons 1 970 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.