Quel est le prix du m² à Cornebarrieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 059 €/m² pour une maison (223 ventes) et de 2 545 €/m² pour un appartement (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 670 € et 3 387 €/m² pour les maisons, 2 255 € et 2 848 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cornebarrieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cornebarrieu ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cornebarrieu ?

Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 545 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cornebarrieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cornebarrieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,98 % en 2025 (+0,74 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cornebarrieu ?

1,6 % des 1 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cornebarrieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cornebarrieu entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Cornebarrieu ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cornebarrieu entre 2023 et 2026 est de 140 950 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cornebarrieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cornebarrieu ?

24 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cornebarrieu ?

8 978 habitants en 2023, soit +4,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cornebarrieu

des maisons et des appartements, d’après 1 202 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 55,98 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
Ville qui grandit : 4,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 1,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 059 €/m²

entre 2 670 € et 3 387 €/m² (223 ventes).

269 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 545 €/m²

entre 2 255 € et 2 848 €/m² (142 ventes).

140 950 € pour 60 m², 3 pièces.

-11 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cornebarrieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cornebarrieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 500 €
2 696 €
2015
2 317 €
2 619 €
2016
2 305 €
2 262 €
2017
2 432 €
2 223 €
2018
2 671 €
2 386 €
2019
2 561 €
2 371 €
2020
2 527 €
2 424 €
2021
2 857 €
2 524 €
2022
3 059 €
2 475 €
2023
3 275 €
2 653 €
2024
3 059 €
2 589 €
2025
2 884 €
2 390 €
2026*
2 956 €
2 565 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cornebarrieu

En 2025, 113 ventes à Cornebarrieu, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (100 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
53
2015
68
2016
68
2017
97
2018
66
2019
140
2020
103
2021
125
2022
117
2023
117
2024
97
2025
113
2026*
38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cornebarrieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Cornebarrieu	2 884 €	2 390 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Cornebarrieu

Prix: 269 000 €
(7,9 %): 21 184 €
Total: 290 184 €
sur 25 ans: ≈ 1 361 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 890 €/mois

Prix: 140 950 €
(8,3 %): 11 712 €
Total: 152 662 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cornebarrieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 24
pharmacie: 1
dentistes: 8
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cornebarrieu

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 978
Évolution par an depuis 2012: +4,1 % (France +0,4 %)
: 28 180 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 4 196
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 70
Logements en copropriété: 2 292
Gérées par un professionnel: 56 %
Immeubles d’avant 1949: 2 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 3 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cornebarrieu

2025

55,98 %

+0,74 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 55,24 % · 2022 55,55 % · 2023 55,92 % · 2024 55,96 % · 2025 55,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cornebarrieu

appartements · loyer d’annonce

12,79 €/m² par mois

Environ 767 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

11,36 €/m² par mois

Environ 1 022 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cornebarrieu

66 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	121	179	162	199	44	6	16	6
Mis en chantier	21	37	179	189	62	14	135	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cornebarrieu

Inondation

18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cornebarrieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cornebarrieu	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 1 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cornebarrieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cornebarrieu

Quel est le prix du m² à Cornebarrieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 059 €/m² pour une maison (223 ventes) et de 2 545 €/m² pour un appartement (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 670 € et 3 387 €/m² pour les maisons, 2 255 € et 2 848 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cornebarrieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cornebarrieu ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cornebarrieu ?: Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 545 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cornebarrieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cornebarrieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,98 % en 2025 (+0,74 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cornebarrieu ?: 1,6 % des 1 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cornebarrieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cornebarrieu entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Cornebarrieu ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cornebarrieu entre 2023 et 2026 est de 140 950 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cornebarrieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cornebarrieu ?: 24 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cornebarrieu ?: 8 978 habitants en 2023, soit +4,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Colomiers (4 km)appartements 2 611 €/m²
Aussonne (4 km)maisons 2 903 €/m²
Mondonville (4 km)maisons 2 968 €/m²
Blagnac (5 km)appartements 3 000 €/m²
Beauzelle (5 km)appartements 2 825 €/m²
Pibrac (6 km)maisons 3 268 €/m²
Seilh (6 km)appartements 3 132 €/m²
Daux (6 km)maisons 2 724 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.