Quel est le prix du m² à Corneilla-del-Vercol ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 646 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 185 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 172 € et 3 170 €/m² pour les maisons, 2 098 € et 2 487 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corneilla-del-Vercol ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corneilla-del-Vercol ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2019 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corneilla-del-Vercol ?

Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 185 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corneilla-del-Vercol ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corneilla-del-Vercol ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,22 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corneilla-del-Vercol ?

1,3 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corneilla-del-Vercol ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corneilla-del-Vercol entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Corneilla-del-Vercol ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Corneilla-del-Vercol entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corneilla-del-Vercol ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corneilla-del-Vercol ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Corneilla-del-Vercol ?

2 696 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corneilla-del-Vercol

des maisons et des appartements, d’après 457 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 646 €/m²

entre 2 172 € et 3 170 €/m² (111 ventes).

257 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 185 €/m²

entre 2 098 € et 2 487 €/m² (25 ventes).

128 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2019 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corneilla-del-Vercol Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corneilla-del-Vercol

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 325 €
peu de ventes
2015
1 945 €
peu de ventes
2016
2 172 €
peu de ventes
2017
2 102 €
peu de ventes
2018
1 885 €
peu de ventes
2019
1 182 €
1 911 €
2020
2 525 €
1 947 €
2021
2 653 €
2 220 €
2022
2 803 €
2 164 €
2023
2 639 €
2 113 €
2024
2 667 €
2 185 €
2025
2 659 €
2 404 €
2026*
2 588 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Corneilla-del-Vercol

En 2025, 40 ventes à Corneilla-del-Vercol, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
22
2016
19
2017
29
2018
34
2019
73
2020
45
2021
34
2022
47
2023
43
2024
38
2025
40
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Corneilla-del-Vercol face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Corneilla-del-Vercol	2 659 €	2 404 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €	2 375 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Corneilla-del-Vercol

Prix: 257 000 €
(7,9 %): 20 296 €
Total: 277 296 €
sur 25 ans: ≈ 1 300 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 720 €/mois

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corneilla-del-Vercol : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corneilla-del-Vercol

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 696
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 24 670 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 278
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 87
Gérées par un professionnel: 11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corneilla-del-Vercol

2025

41,22 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 41,23 % · 2022 41,24 % · 2023 41,34 % · 2024 41,29 % · 2025 41,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corneilla-del-Vercol

appartements · loyer d’annonce

11,76 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,73 €/m² par mois

Environ 1 173 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corneilla-del-Vercol

15 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	95	39	8	1	7	3	5	3
Mis en chantier	69	55	8	7	3	0	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corneilla-del-Vercol

InondationSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corneilla-del-Vercol

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corneilla-del-Vercol	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,3 % de (F et G) parmi les 320 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corneilla-del-Vercol, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corneilla-del-Vercol

Quel est le prix du m² à Corneilla-del-Vercol ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 646 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 185 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 172 € et 3 170 €/m² pour les maisons, 2 098 € et 2 487 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corneilla-del-Vercol ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corneilla-del-Vercol ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2019 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corneilla-del-Vercol ?: Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 185 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corneilla-del-Vercol ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corneilla-del-Vercol ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,22 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corneilla-del-Vercol ?: 1,3 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corneilla-del-Vercol ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corneilla-del-Vercol entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Corneilla-del-Vercol ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Corneilla-del-Vercol entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corneilla-del-Vercol ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corneilla-del-Vercol ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Corneilla-del-Vercol ?: 2 696 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Théza (2 km)maisons 2 349 €/m²
Elne (3 km)maisons 2 373 €/m²
Alénya (3 km)maisons 2 853 €/m²
Montescot (3 km)maisons 2 744 €/m²
Saleilles (4 km)maisons 2 776 €/m²
Villeneuve-de-la-Raho (4 km)maisons 2 824 €/m²
Saint-Cyprien (5 km)appartements 3 714 €/m²
Bages (5 km)maisons 2 457 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.