Quel est le prix du m² à Corps-Nuds ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 692 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 173 € et 2 908 €/m² pour les maisons, 2 481 € et 3 021 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corps-Nuds ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corps-Nuds ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2024, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corps-Nuds ?

Un appartement se loue en moyenne 12,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 692 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corps-Nuds ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corps-Nuds ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,53 % en 2025 (+1,8 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corps-Nuds ?

3,8 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corps-Nuds ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corps-Nuds entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Corps-Nuds ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Corps-Nuds entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corps-Nuds ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corps-Nuds ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Corps-Nuds ?

3 567 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corps-Nuds

des maisons et des appartements, d’après 441 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 450 €/m²

entre 2 173 € et 2 908 €/m² (86 ventes).

265 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+58 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 692 €/m²

entre 2 481 € et 3 021 €/m² (14 ventes).

160 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+30 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corps-Nuds Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corps-Nuds

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 716 €
2 077 €
2015
1 725 €
1 914 €
2016
1 644 €
peu de ventes
2017
1 807 €
1 806 €
2018
1 846 €
peu de ventes
2019
1 855 €
1 942 €
2020
2 051 €
2 051 €
2021
2 337 €
peu de ventes
2022
2 214 €
2 639 €
2023
2 404 €
2 545 €
2024
2 416 €
2 692 €
2025
2 703 €
peu de ventes
2026*
2 475 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Corps-Nuds

En 2025, 30 ventes à Corps-Nuds, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
28
2015
33
2016
31
2017
43
2018
26
2019
48
2020
53
2021
40
2022
39
2023
33
2024
27
2025
30
2026*
10

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Corps-Nuds face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Corps-Nuds	2 703 €	—
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Corps-Nuds

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corps-Nuds : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corps-Nuds

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 567
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 26 630 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 568
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 169
Gérées par un professionnel: 70 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corps-Nuds

2025

43,53 %

+1,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 41,73 % · 2022 42,7 % · 2023 42,94 % · 2024 43,53 % · 2025 43,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corps-Nuds

appartements · loyer d’annonce

12,25 €/m² par mois

Environ 760 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,68 €/m² par mois

Environ 1 007 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corps-Nuds

80 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	18	27	43	45	33	2	29
Mis en chantier	4	11	23	31	15	41	17	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corps-Nuds

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corps-Nuds

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corps-Nuds	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 469 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corps-Nuds, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corps-Nuds

Quel est le prix du m² à Corps-Nuds ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 692 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 173 € et 2 908 €/m² pour les maisons, 2 481 € et 3 021 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corps-Nuds ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corps-Nuds ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2024, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corps-Nuds ?: Un appartement se loue en moyenne 12,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 692 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corps-Nuds ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corps-Nuds ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,53 % en 2025 (+1,8 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corps-Nuds ?: 3,8 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corps-Nuds ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corps-Nuds entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Corps-Nuds ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Corps-Nuds entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corps-Nuds ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corps-Nuds ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Corps-Nuds ?: 3 567 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bourgbarré (4 km)maisons 2 632 €/m²
Saint-Armel (4 km)maisons 2 665 €/m²
Chanteloup (5 km)maisons 2 331 €/m²
Nouvoitou (6 km)maisons 2 667 €/m²
Janzé (7 km)maisons 2 367 €/m²
Orgères (7 km)maisons 2 727 €/m²
Saint-Erblon (7 km)maisons 2 765 €/m²
Vern-sur-Seiche (8 km)maisons 2 941 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.