Quel est le prix du m² à Corsept ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 791 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 410 € et 3 211 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corsept ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corsept ?

Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 791 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corsept ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corsept ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,86 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corsept ?

6,8 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corsept ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corsept entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corsept ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corsept ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Corsept ?

2 594 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corsept

des maisons et des appartements, d’après 314 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 791 €/m²

entre 2 410 € et 3 211 €/m² (75 ventes).

265 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corsept Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corsept

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 765 €
2015
1 833 €
2016
2 086 €
2017
2 000 €
2018
2 035 €
2019
2 190 €
2020
2 487 €
2021
2 738 €
2022
2 713 €
2023
2 850 €
2024
2 791 €
2025
2 721 €
2026*
2 763 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Corsept

En 2025, 16 ventes à Corsept, soit −42 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
20
2016
26
2017
25
2018
25
2019
35
2020
24
2021
33
2022
33
2023
25
2024
29
2025
16
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Corsept face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Corsept	2 721 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Corsept

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corsept : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corsept

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 594
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 27 300 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 125
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corsept

2025

44,86 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,87 % · 2022 43,61 % · 2023 43,79 % · 2024 44,87 % · 2025 44,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corsept

maisons · loyer d’annonce

11,39 €/m² par mois

Environ 1 059 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corsept

20 de 2021 à 2023, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	6	4	12	7	1
Mis en chantier	3	5	7	6	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corsept

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 235 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corsept, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corsept

Quel est le prix du m² à Corsept ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 791 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 410 € et 3 211 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corsept ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corsept ?: Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 791 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corsept ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corsept ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,86 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corsept ?: 6,8 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corsept ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corsept entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corsept ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corsept ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Corsept ?: 2 594 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Père-en-Retz (4 km)maisons 2 844 €/m²
Paimbœuf (5 km)maisons 2 063 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins (6 km)maisons 3 829 €/m²
Donges (8 km)maisons 2 202 €/m²
Montoir-de-Bretagne (8 km)maisons 2 391 €/m²
Saint-Viaud (8 km)maisons 2 687 €/m²
Trignac (10 km)maisons 2 422 €/m²
Saint-Nazaire (11 km)appartements 2 907 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.