Quel est le prix du m² à Cosne-d'Allier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 923 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 697 € et 1 362 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cosne-d'Allier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cosne-d'Allier ?

Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 923 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cosne-d'Allier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cosne-d'Allier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,45 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cosne-d'Allier ?

23,9 % des 355 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cosne-d'Allier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cosne-d'Allier entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cosne-d'Allier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cosne-d'Allier ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cosne-d'Allier ?

2 006 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cosne-d'Allier

des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+5 %).
23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Allier) : 9,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Allier).

maisons · 2023-2026

923 €/m²

entre 697 € et 1 362 €/m² (100 ventes).

80 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cosne-d'Allier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cosne-d'Allier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
917 €
2015
875 €
2016
921 €
2017
1 053 €
2018
852 €
2019
787 €
2020
1 169 €
2021
893 €
2022
902 €
2023
848 €
2024
1 000 €
2025
1 067 €
2026*
919 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cosne-d'Allier

En 2025, 20 ventes à Cosne-d'Allier, soit −32 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Allier : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
33
2016
33
2017
25
2018
26
2019
25
2020
18
2021
35
2022
30
2023
29
2024
38
2025
20
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cosne-d'Allier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cosne-d'Allier	1 067 €
Allier	1 277 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cosne-d'Allier

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cosne-d'Allier : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: à 19 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cosne-d'Allier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Emile Guillaumin96,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 006
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 24 080 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 318
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 18 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cosne-d'Allier

2025

39,45 %

+1,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,31 %

Évolution : 2021 38,15 % · 2022 38,15 % · 2023 39,39 % · 2024 39,41 % · 2025 39,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cosne-d'Allier

maisons · loyer d’annonce

7,39 €/m² par mois

Environ 591 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 9,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cosne-d'Allier

3 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	2	1	1	0	2	1
Mis en chantier	0	2	0	0	0	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cosne-d'Allier

InondationSéisme

15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cosne-d'Allier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cosne-d'Allier	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,9 % de (F et G) parmi les 355 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cosne-d'Allier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cosne-d'Allier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cosne-d'Allier

Quel est le prix du m² à Cosne-d'Allier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 923 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 697 € et 1 362 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cosne-d'Allier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cosne-d'Allier ?: Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 923 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cosne-d'Allier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cosne-d'Allier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,45 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cosne-d'Allier ?: 23,9 % des 355 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cosne-d'Allier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cosne-d'Allier entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cosne-d'Allier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cosne-d'Allier ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cosne-d'Allier ?: 2 006 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cérilly (16 km)maisons 909 €/m²
Bourbon-l'Archambault (19 km)maisons 1 235 €/m²
Vallon-en-Sully (19 km)maisons 923 €/m²
Désertines (21 km)maisons 1 100 €/m²
Montluçon (24 km)appartements 683 €/m²
Néris-les-Bains (24 km)maisons 1 142 €/m²
Domérat (25 km)maisons 1 172 €/m²
Commentry (25 km)maisons 947 €/m²

Toutes les communes : Allier →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.