Quel est le prix du m² à Coti-Chiavari ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 438 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 120 € et 9 594 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coti-Chiavari ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Coti-Chiavari ?

Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Coti-Chiavari ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Coti-Chiavari ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,95 % en 2025 (+3,52 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coti-Chiavari ?

9,2 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Coti-Chiavari ?

Le prix médian d’une maison vendu à Coti-Chiavari entre 2023 et 2026 est de 800 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Coti-Chiavari ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 17 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).

Combien d’habitants compte Coti-Chiavari ?

737 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Coti-Chiavari

des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Ville de vacances : 71,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Corse-du-Sud).

maisons · 2023-2026

6 438 €/m²

entre 5 120 € et 9 594 €/m² (52 ventes).

800 000 € pour 130 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Coti-Chiavari Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Coti-Chiavari

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
4 525 €
2015
4 773 €
2016
5 319 €
2017
4 693 €
2018
6 667 €
2019
4 557 €
2020
4 730 €
2021
6 385 €
2022
8 000 €
2023
8 036 €
2024
7 407 €
2025
6 023 €
2026*
5 666 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Coti-Chiavari

En 2025, 15 ventes à Coti-Chiavari, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Corse-du-Sud : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
12
2016
14
2017
19
2018
14
2019
19
2020
22
2021
25
2022
20
2023
17
2024
12
2025
15
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Coti-Chiavari face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Coti-Chiavari	6 023 €
Corse-du-Sud	4 778 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Coti-Chiavari

Prix: 800 000 €
(7,6 %): 60 461 €
Total: 860 461 €
sur 25 ans: ≈ 4 048 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Coti-Chiavari : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 17 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 7 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 17 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 18 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 737
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 29 380 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 271
: 71,1 % (France 9,7 %)
: 0,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 153
Gérées par un professionnel: 55 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Coti-Chiavari

2025

24,95 %

+3,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,9 %

Évolution : 2021 21,43 % · 2022 21,45 % · 2023 24,8 % · 2024 24,79 % · 2025 24,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Coti-Chiavari

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 902 € par mois pour 130 m², hors charges.

au prix médian : 2,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Coti-Chiavari

12 de 2022 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	2	5	2	5	4
Mis en chantier	0	3	2	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Coti-Chiavari

Feu de forêt

5 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coti-Chiavari, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Coti-Chiavari

Quel est le prix du m² à Coti-Chiavari ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 438 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 120 € et 9 594 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coti-Chiavari ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Coti-Chiavari ?: Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Coti-Chiavari ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Coti-Chiavari ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,95 % en 2025 (+3,52 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coti-Chiavari ?: 9,2 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Coti-Chiavari ?: Le prix médian d’une maison vendu à Coti-Chiavari entre 2023 et 2026 est de 800 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Coti-Chiavari ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 17 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
Combien d’habitants compte Coti-Chiavari ?: 737 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pietrosella (8 km)maisons 6 749 €/m²
Albitreccia (15 km)appartements 6 024 €/m²
Grosseto-Prugna (17 km)appartements 5 588 €/m²
Ajaccio (18 km)appartements 3 750 €/m²
Propriano (18 km)appartements 4 225 €/m²
Bastelicaccia (20 km)maisons 4 985 €/m²
Alata (23 km)maisons 4 331 €/m²
Afa (24 km)maisons 4 559 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.