Quel est le prix du m² à Coulonges-sur-l'Autize ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 885 € et 1 712 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coulonges-sur-l'Autize ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Coulonges-sur-l'Autize ?

Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Coulonges-sur-l'Autize ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Coulonges-sur-l'Autize ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,51 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coulonges-sur-l'Autize ?

11,2 % des 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Coulonges-sur-l'Autize ?

Le prix médian d’une maison vendu à Coulonges-sur-l'Autize entre 2023 et 2026 est de 126 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Coulonges-sur-l'Autize ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Coulonges-sur-l'Autize ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Coulonges-sur-l'Autize ?

2 345 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Coulonges-sur-l'Autize

des maisons et des appartements, d’après 455 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 333 €/m²

entre 885 € et 1 712 €/m² (119 ventes).

126 500 € pour 92 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Coulonges-sur-l'Autize Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Coulonges-sur-l'Autize

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
969 €
2015
1 000 €
2016
979 €
2017
1 445 €
2018
1 075 €
2019
973 €
2020
1 121 €
2021
1 243 €
2022
1 384 €
2023
1 375 €
2024
1 163 €
2025
1 333 €
2026*
1 389 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Coulonges-sur-l'Autize

En 2025, 31 ventes à Coulonges-sur-l'Autize, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
31
2016
33
2017
20
2018
34
2019
38
2020
37
2021
68
2022
53
2023
39
2024
30
2025
31
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Coulonges-sur-l'Autize face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Coulonges-sur-l'Autize	1 333 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Coulonges-sur-l'Autize

Prix: 126 500 €
(8,4 %): 10 643 €
Total: 137 143 €
sur 25 ans: ≈ 640 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Coulonges-sur-l'Autize : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 12 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: 1
cinéma: à 14 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Coulonges-sur-l'Autize

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henri Martineau107,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 345
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 860 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 225
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Coulonges-sur-l'Autize

2025

41,51 %

+1,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,25 % · 2022 40,23 % · 2023 40,38 % · 2024 41,14 % · 2025 41,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Coulonges-sur-l'Autize

maisons · loyer d’annonce

8,11 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Coulonges-sur-l'Autize

8 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	21	44	19	4	1	3	1
Mis en chantier	3	3	21	16	11	0	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Coulonges-sur-l'Autize

InondationMouvement de terrainSéisme

14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Coulonges-sur-l'Autize

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Coulonges-sur-l'Autize	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 403 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coulonges-sur-l'Autize, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Coulonges-sur-l'Autize

Quel est le prix du m² à Coulonges-sur-l'Autize ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 885 € et 1 712 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coulonges-sur-l'Autize ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Coulonges-sur-l'Autize ?: Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Coulonges-sur-l'Autize ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Coulonges-sur-l'Autize ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,51 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coulonges-sur-l'Autize ?: 11,2 % des 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Coulonges-sur-l'Autize ?: Le prix médian d’une maison vendu à Coulonges-sur-l'Autize entre 2023 et 2026 est de 126 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Coulonges-sur-l'Autize ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Coulonges-sur-l'Autize ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Coulonges-sur-l'Autize ?: 2 345 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Hilaire-des-Loges (4 km)maisons 1 308 €/m²
Ardin (4 km)maisons 1 406 €/m²
Rives-d'Autise (8 km)maisons 1 373 €/m²
Foussais-Payré (8 km)maisons 1 232 €/m²
Villiers-en-Plaine (8 km)maisons 1 667 €/m²
Benet (12 km)maisons 1 667 €/m²
Mervent (13 km)maisons 1 494 €/m²
Saint-Maxire (13 km)maisons 1 935 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.