Prix immobilier à Cournonterral
des maisons et des appartements, d’après 963 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 1,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 436 €/m²
entre 2 623 € et 4 022 €/m² (188 ventes).
326 520 € pour 93 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 833 €/m²
entre 2 176 € et 3 283 €/m² (38 ventes).
180 620 € pour 64 m², 3 pièces.
+29 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 476 €
2 190 €
- 2015
2 393 €
2 029 €
- 2016
2 467 €
1 909 €
- 2017
2 580 €
2 067 €
- 2018
2 750 €
2 289 €
- 2019
2 491 €
2 216 €
- 2020
2 727 €
2 348 €
- 2021
3 244 €
2 623 €
- 2022
3 594 €
2 731 €
- 2023
3 652 €
2 988 €
- 2024
3 146 €
2 958 €
- 2025
3 388 €
2 833 €
- 2026*
3 519 €
2 280 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Cournonterral
En 2025, 80 ventes à Cournonterral, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (80 par an) ; Hérault : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201467
- 201556
- 201676
- 201781
- 201885
- 2019103
- 202086
- 202193
- 202290
- 202372
- 202454
- 202580
- 2026*20
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Cournonterral face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cournonterral | 3 388 € | 2 833 € |
| Hérault | 3 006 € | 3 431 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Cournonterral
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Cournonterral.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Cournonterral | 2 731 € | 3 480 € |
| Sud-Est | 2 731 €(30) | 3 499 €(151) |
| Nord-Ouest | 2 808 €+3 %(25) | 3 480 €(110) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Cournonterral
- Prix
- 326 520 €
- (7,8 %)
- 25 439 €
- Total
- 351 959 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 652 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 720 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 180 620 €
- (8,1 %)
- 14 647 €
- Total
- 195 267 €
- sur 25 ans
- ≈ 914 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 610 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cournonterral : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 14 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cournonterral
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 359
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 25 930 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 312
- 2 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 260
- Gérées par un professionnel
- 22 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cournonterral
2025
50,96 %
+5,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,62 %
Évolution : 2021 45,64 % · 2022 45,65 % · 2023 50,55 % · 2024 50,94 % · 2025 50,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cournonterral
appartements · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 833 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,16 €/m² par mois
Environ 1 131 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cournonterral
230 de 2023 à 2025, soit 10,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 113 | 106 | 71 | 66 | 46 | 53 | 131 | 11 |
| Mis en chantier | 36 | 108 | 116 | 47 | 61 | 22 | 13 | 22 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cournonterral
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cournonterral
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cournonterral | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,4 % de (F et G) parmi les 921 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cournonterral, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cournonterral
- Quel est le prix du m² à Cournonterral ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 436 €/m² pour une maison (188 ventes) et de 2 833 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 623 € et 4 022 €/m² pour les maisons, 2 176 € et 3 283 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cournonterral ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cournonterral ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cournonterral ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 436 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cournonterral ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cournonterral ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,96 % en 2025 (+5,32 points depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cournonterral ?
- 1,4 % des 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cournonterral ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cournonterral entre 2023 et 2026 est de 326 520 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cournonterral ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cournonterral entre 2023 et 2026 est de 180 620 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Cournonterral ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (2 808 €/m²) et Sud-Est (2 731 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (2 731 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Cournonterral ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cournonterral ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cournonterral ?
- 7 359 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pignan (3 km)maisons 3 665 €/m²
- Cournonsec (4 km)maisons 3 580 €/m²
- Montbazin (5 km)maisons 2 940 €/m²
- Murviel-lès-Montpellier (5 km)maisons 3 683 €/m²
- Saussan (6 km)maisons 3 454 €/m²
- Fabrègues (7 km)maisons 3 700 €/m²
- Saint-Georges-d'Orques (7 km)maisons 3 598 €/m²
- Juvignac (8 km)maisons 3 488 €/m²