Prix immobilier à Courville-sur-Eure

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 581 €

• 2015

  1 643 €

• 2016

  1 719 €

• 2017

  1 764 €

• 2018

  1 620 €

• 2019

  1 626 €

• 2020

  1 810 €

• 2021

  1 804 €

• 2022

  1 953 €

• 2023

  2 000 €

• 2024

  1 917 €

• 2025

  2 076 €

• 2026*

  2 150 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Courville-sur-Eure

Courville-sur-Eure face au département et à la France

Le budget pour acheter à Courville-sur-Eure

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Courville-sur-Eure : services et commerces

98 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Courville-sur-Eure

Écoles maternelles et élémentaires

2 publics · 1 privé

Collèges

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Courville-sur-Eure

Évolution : 2021 43,4 % · 2022 43,4 % · 2023 43,4 % · 2024 43,71 % · 2025 43,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Courville-sur-Eure

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Courville-sur-Eure

59 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Courville-sur-Eure

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Courville-sur-Eure

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Courville-sur-Eure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Courville-sur-Eure

Quel est le prix du m² à Courville-sur-Eure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 960 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 659 € et 2 326 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courville-sur-Eure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Courville-sur-Eure ?

Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 960 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Courville-sur-Eure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,71 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courville-sur-Eure ?

6,8 % des 658 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Courville-sur-Eure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Courville-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Courville-sur-Eure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Courville-sur-Eure ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Courville-sur-Eure ?

2 791 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Saint-Georges-sur-Eure (9 km)maisons 2 170 €/m²
• Thimert-Gâtelles (11 km)maisons 1 845 €/m²
• Amilly (12 km)maisons 2 097 €/m²
• Bailleau-le-Pin (12 km)maisons 1 726 €/m²
• Lucé (15 km)appartements 2 222 €/m²
• Mainvilliers (15 km)maisons 2 321 €/m²
• Luisant (16 km)maisons 2 550 €/m²
• Châteauneuf-en-Thymerais (16 km)maisons 1 787 €/m²

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