Quel est le prix du m² à Cousances-les-Forges ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 895 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 603 € et 1 300 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cousances-les-Forges ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cousances-les-Forges ?

Une maison se loue en moyenne 7,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 895 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cousances-les-Forges ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cousances-les-Forges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,11 % en 2025 (+3,47 points depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cousances-les-Forges ?

13,3 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cousances-les-Forges ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cousances-les-Forges entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cousances-les-Forges ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cousances-les-Forges ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cousances-les-Forges ?

1 621 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cousances-les-Forges

des maisons et des appartements, d’après 240 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 38 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Meuse) pour les maisons (16e sur 18).
-11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meuse) : 10,2 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

895 €/m²

entre 603 € et 1 300 €/m² (46 ventes).

94 500 € pour 109 m², 4 pièces.

-11 % depuis 2014 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cousances-les-Forges Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cousances-les-Forges

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
884 €
2015
1 013 €
2016
1 078 €
2017
1 090 €
2018
1 035 €
2019
952 €
2020
983 €
2021
1 244 €
2022
1 270 €
2023
1 067 €
2024
729 €
2025
786 €
2026*
879 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cousances-les-Forges

En 2025, 11 ventes à Cousances-les-Forges, soit −39 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Meuse : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
19
2016
12
2017
18
2018
16
2019
23
2020
33
2021
14
2022
18
2023
18
2024
10
2025
11
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cousances-les-Forges face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cousances-les-Forges	786 €
Meuse	1 136 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cousances-les-Forges

Prix: 94 500 €
(8,8 %): 8 276 €
Total: 102 776 €
sur 25 ans: ≈ 478 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cousances-les-Forges : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cousances-les-Forges

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 621
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 826
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cousances-les-Forges

2025

49,11 %

+3,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,86 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,64 % · 2022 49,1 % · 2023 49,1 % · 2024 49,1 % · 2025 49,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cousances-les-Forges

maisons · loyer d’annonce

7,63 €/m² par mois

Environ 832 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 10,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cousances-les-Forges

2 de 2022 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	2	2	2	0	1	1	1
Mis en chantier	1	1	0	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cousances-les-Forges

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Cousances-les-Forges : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cousances-les-Forges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cousances-les-Forges

Quel est le prix du m² à Cousances-les-Forges ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 895 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 603 € et 1 300 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cousances-les-Forges ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cousances-les-Forges ?: Une maison se loue en moyenne 7,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 895 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cousances-les-Forges ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cousances-les-Forges ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,11 % en 2025 (+3,47 points depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cousances-les-Forges ?: 13,3 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cousances-les-Forges ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cousances-les-Forges entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cousances-les-Forges ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cousances-les-Forges ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cousances-les-Forges ?: 1 621 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ancerville (5 km)maisons 1 260 €/m²
Eurville-Bienville (7 km)maisons 1 051 €/m²
Bettancourt-la-Ferrée (10 km)maisons 1 500 €/m²
Saint-Dizier (11 km)maisons 1 286 €/m²
Villiers-en-Lieu (15 km)maisons 1 524 €/m²
Ligny-en-Barrois (16 km)maisons 1 064 €/m²
Bar-le-Duc (17 km)maisons 1 344 €/m²
Wassy (17 km)maisons 960 €/m²

Toutes les communes : Meuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.