Quel est le prix du m² à Coye-la-Forêt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 691 €/m² pour une maison (101 ventes) et de 3 509 €/m² pour un appartement (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 133 € et 4 600 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 4 066 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coye-la-Forêt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Coye-la-Forêt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Coye-la-Forêt ?

Un appartement se loue en moyenne 17,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 509 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 691 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Coye-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,27 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coye-la-Forêt ?

11,1 % des 900 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Coye-la-Forêt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Coye-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 404 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Coye-la-Forêt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Coye-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 215 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Coye-la-Forêt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Coye-la-Forêt ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Coye-la-Forêt ?

3 915 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Coye-la-Forêt

des maisons et des appartements, d’après 796 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Oise).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Oise) (4,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

3 691 €/m²

entre 3 133 € et 4 600 €/m² (101 ventes).

404 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 509 €/m²

entre 3 091 € et 4 066 €/m² (76 ventes).

215 500 € pour 60 m², 3 pièces.

+27 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Coye-la-Forêt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Coye-la-Forêt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 067 €
2 807 €
2015
3 341 €
3 115 €
2016
3 226 €
2 836 €
2017
3 212 €
2 978 €
2018
3 077 €
3 013 €
2019
3 373 €
3 139 €
2020
3 462 €
3 185 €
2021
3 868 €
3 246 €
2022
3 750 €
3 472 €
2023
3 912 €
3 541 €
2024
3 472 €
3 190 €
2025
3 818 €
3 558 €
2026*
3 665 €
4 106 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Coye-la-Forêt

En 2025, 56 ventes à Coye-la-Forêt, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Oise : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
51
2015
78
2016
57
2017
72
2018
70
2019
89
2020
81
2021
59
2022
62
2023
48
2024
45
2025
56
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Coye-la-Forêt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Coye-la-Forêt	3 818 €	3 558 €
Oise	2 211 €	2 263 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Coye-la-Forêt

Prix: 404 000 €
(7,2 %): 29 109 €
Total: 433 109 €
sur 25 ans: ≈ 2 044 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 840 €/mois

Prix: 215 500 €
(7,5 %): 16 128 €
Total: 231 628 €
sur 25 ans: ≈ 1 090 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Coye-la-Forêt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Coye-la-Forêt

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 915
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 37 040 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 019
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 626
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Coye-la-Forêt

2025

41,27 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,04 % · 2022 41,05 % · 2023 41,23 % · 2024 41,22 % · 2025 41,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Coye-la-Forêt

appartements · loyer d’annonce

17,67 €/m² par mois

Environ 1 060 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

14,01 €/m² par mois

Environ 1 541 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Coye-la-Forêt

8 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	14	7	1	1	4	3	1
Mis en chantier	0	1	15	0	1	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Coye-la-Forêt

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Coye-la-Forêt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Coye-la-Forêt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,4	5,6
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,2	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 900 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coye-la-Forêt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Coye-la-Forêt

Quel est le prix du m² à Coye-la-Forêt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 691 €/m² pour une maison (101 ventes) et de 3 509 €/m² pour un appartement (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 133 € et 4 600 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 4 066 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coye-la-Forêt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Coye-la-Forêt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Coye-la-Forêt ?: Un appartement se loue en moyenne 17,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 509 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 691 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Coye-la-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,27 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coye-la-Forêt ?: 11,1 % des 900 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Coye-la-Forêt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Coye-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 404 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Coye-la-Forêt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Coye-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 215 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Coye-la-Forêt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Coye-la-Forêt ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Coye-la-Forêt ?: 3 915 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lamorlaye (3 km)maisons 3 993 €/m²
Orry-la-Ville (3 km)maisons 3 654 €/m²
Chaumontel (3 km)maisons 3 383 €/m²
Chantilly (4 km)appartements 3 898 €/m²
Luzarches (4 km)maisons 3 538 €/m²
La Chapelle-en-Serval (5 km)maisons 3 069 €/m²
Gouvieux (6 km)maisons 3 714 €/m²
Fosses (6 km)maisons 2 890 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.