Quel est le prix du m² à Cransac-les-Thermes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 045 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 1 348 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 674 € et 1 367 €/m² pour les maisons, 1 027 € et 1 480 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cransac-les-Thermes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cransac-les-Thermes ?

Un appartement se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 348 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cransac-les-Thermes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cransac-les-Thermes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,3 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cransac-les-Thermes ?

16 % des 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cransac-les-Thermes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cransac-les-Thermes entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Cransac-les-Thermes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cransac-les-Thermes entre 2023 et 2026 est de 53 200 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cransac-les-Thermes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cransac-les-Thermes ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cransac-les-Thermes ?

1 482 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cransac-les-Thermes

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
17,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Aveyron).
Ville de vacances : 25,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

1 045 €/m²

entre 674 € et 1 367 €/m² (70 ventes).

77 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 348 €/m²

entre 1 027 € et 1 480 €/m² (12 ventes).

53 200 € pour 38 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Cransac-les-Thermes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cransac-les-Thermes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
808 €
peu de ventes
2015
863 €
peu de ventes
2016
833 €
peu de ventes
2017
735 €
peu de ventes
2018
1 029 €
peu de ventes
2019
813 €
peu de ventes
2020
1 133 €
peu de ventes
2021
896 €
peu de ventes
2022
978 €
1 351 €
2023
1 212 €
1 368 €
2024
878 €
peu de ventes
2025
1 031 €
peu de ventes
2026*
1 136 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cransac-les-Thermes

En 2025, 19 ventes à Cransac-les-Thermes, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Aveyron : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
13
2016
15
2017
16
2018
22
2019
21
2020
18
2021
31
2022
38
2023
24
2024
27
2025
19
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cransac-les-Thermes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Cransac-les-Thermes	1 031 €	—
Aveyron	1 587 €	1 922 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Cransac-les-Thermes

Prix: 77 000 €
(9,1 %): 6 982 €
Total: 83 982 €
sur 25 ans: ≈ 390 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 110 €/mois

Prix: 53 200 €
(9,8 %): 5 199 €
Total: 58 399 €
sur 25 ans: ≈ 269 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 770 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cransac-les-Thermes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cransac-les-Thermes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jaures88,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 482
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 20 050 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 431
: 25,1 % (France 9,7 %)
: 17,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 64
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cransac-les-Thermes

2025

43,3 %

+0,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,5 %

Évolution : 2021 42,45 % · 2022 43,2 % · 2023 43,27 % · 2024 43,31 % · 2025 43,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cransac-les-Thermes

appartements · loyer d’annonce

8,09 €/m² par mois

Environ 307 € par mois pour 38 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

6,46 €/m² par mois

Environ 517 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cransac-les-Thermes

52 de 2023 à 2025, soit 11,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	2	2	6	46	0
Mis en chantier	1	2	1	1	0	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cransac-les-Thermes

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cransac-les-Thermes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cransac-les-Thermes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 343 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cransac-les-Thermes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cransac-les-Thermes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cransac-les-Thermes

Quel est le prix du m² à Cransac-les-Thermes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 045 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 1 348 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 674 € et 1 367 €/m² pour les maisons, 1 027 € et 1 480 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cransac-les-Thermes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cransac-les-Thermes ?: Un appartement se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 348 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cransac-les-Thermes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cransac-les-Thermes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,3 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cransac-les-Thermes ?: 16 % des 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cransac-les-Thermes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cransac-les-Thermes entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Cransac-les-Thermes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cransac-les-Thermes entre 2023 et 2026 est de 53 200 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cransac-les-Thermes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cransac-les-Thermes ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cransac-les-Thermes ?: 1 482 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aubin (3 km)maisons 1 026 €/m²
Firmi (4 km)maisons 1 224 €/m²
Decazeville (6 km)maisons 1 012 €/m²
Viviez (7 km)maisons 857 €/m²
Conques-en-Rouergue (11 km)maisons 1 579 €/m²
Rignac (13 km)maisons 1 844 €/m²
Valady (14 km)maisons 2 029 €/m²
Capdenac-Gare (18 km)maisons 1 471 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.