Quel est le prix du m² à Craponne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 031 €/m² pour un appartement (280 ventes) et de 4 444 €/m² pour une maison (182 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 486 € et 4 559 €/m² pour les appartements, 3 870 € et 5 000 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Craponne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Craponne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Craponne ?

Un appartement se loue en moyenne 14,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 031 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 444 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Craponne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Craponne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,29 % en 2025 (-0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Craponne ?

4,5 % des 2 418 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Craponne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Craponne entre 2023 et 2026 est de 259 606 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Craponne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Craponne entre 2023 et 2026 est de 496 400 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Craponne ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (4 167 €/m²) et Ouest (4 104 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (4 069 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Craponne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Craponne ?

14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.

Combien d’habitants compte Craponne ?

12 084 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Craponne

des maisons et des appartements, d’après 1 875 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les appartements, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Rhône).
Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des appartements en baisse de 6 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

4 031 €/m²

entre 3 486 € et 4 559 €/m² (280 ventes).

259 606 € pour 66 m², 3 pièces.

+34 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 444 €/m²

entre 3 870 € et 5 000 €/m² (182 ventes).

496 400 € pour 108 m², 5 pièces.

+33 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Craponne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Craponne

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 971 €
3 223 €
2015
2 889 €
3 130 €
2016
2 814 €
3 257 €
2017
3 122 €
3 434 €
2018
3 304 €
3 672 €
2019
3 417 €
3 938 €
2020
3 735 €
4 042 €
2021
4 186 €
4 640 €
2022
4 252 €
5 034 €
2023
4 411 €
4 876 €
2024
3 944 €
4 388 €
2025
3 988 €
4 293 €
2026*
3 934 €
4 167 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Craponne

En 2025, 140 ventes à Craponne, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (156 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
106
2015
151
2016
141
2017
158
2018
152
2019
191
2020
165
2021
170
2022
179
2023
135
2024
114
2025
140
2026*
73

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Craponne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Craponne	3 988 €	4 293 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Craponne

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Craponne.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Craponne	4 089 €	4 568 €
Est	4 167 €(90)	4 625 €(93)
Ouest	4 104 €(70)	4 580 €(98)
Centre	4 069 €(222)	4 370 €-4 %(61)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Craponne

Prix: 259 606 €
(7,9 %): 20 489 €
Total: 280 095 €
sur 25 ans: ≈ 1 314 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 750 €/mois

Prix: 496 400 €
(7,7 %): 38 004 €
Total: 534 404 €
sur 25 ans: ≈ 2 512 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Craponne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 14
pharmacies: 3
dentistes: 9
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 11

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Craponne

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Rostand120,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 12 084
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 30 850 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 5 961
: 1 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 185
Logements en copropriété: 3 303
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 34 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Craponne

2025

33,29 %

-0,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 33,77 % · 2022 33,86 % · 2023 33,98 % · 2024 33,07 % · 2025 33,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Craponne

appartements · loyer d’annonce

14,67 €/m² par mois

Environ 968 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

15,36 €/m² par mois

Environ 1 659 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Craponne

372 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	93	98	82	199	209	11	152	62
Mis en chantier	16	83	61	88	18	90	46	67

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Craponne

InondationSéisme

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Craponne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Craponne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,5 % de (F et G) parmi les 2 418 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Craponne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Craponne

Quel est le prix du m² à Craponne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 031 €/m² pour un appartement (280 ventes) et de 4 444 €/m² pour une maison (182 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 486 € et 4 559 €/m² pour les appartements, 3 870 € et 5 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Craponne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Craponne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Craponne ?: Un appartement se loue en moyenne 14,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 031 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 444 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Craponne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Craponne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,29 % en 2025 (-0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Craponne ?: 4,5 % des 2 418 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Craponne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Craponne entre 2023 et 2026 est de 259 606 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Craponne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Craponne entre 2023 et 2026 est de 496 400 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Craponne ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (4 167 €/m²) et Ouest (4 104 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (4 069 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Craponne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Craponne ?: 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Craponne ?: 12 084 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Francheville (2 km)appartements 3 686 €/m²
Saint-Genis-les-Ollières (2 km)maisons 4 448 €/m²
Tassin-la-Demi-Lune (3 km)appartements 4 115 €/m²
Chaponost (4 km)maisons 4 439 €/m²
Brindas (4 km)maisons 4 483 €/m²
Grézieu-la-Varenne (4 km)maisons 4 148 €/m²
Charbonnières-les-Bains (4 km)appartements 4 583 €/m²
Sainte-Consorce (4 km)maisons 4 167 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.