Prix immobilier à Creil
des maisons et des appartements, d’après 2 315 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 10,2 % pour les appartements.
- Taxe foncière élevée : taux de 61,14 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Oise).
appartements · 2023-2026
1 720 €/m²
entre 1 378 € et 2 143 €/m² (419 ventes).
87 190 € pour 51 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 222 €/m²
entre 1 925 € et 2 638 €/m² (167 ventes).
183 000 € pour 83 m², 4 pièces.
-2 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 670 €
2 293 €
- 2015
1 529 €
2 043 €
- 2016
1 515 €
2 016 €
- 2017
1 333 €
1 958 €
- 2018
1 566 €
1 973 €
- 2019
1 660 €
2 095 €
- 2020
1 582 €
2 181 €
- 2021
1 738 €
2 257 €
- 2022
1 711 €
2 308 €
- 2023
1 791 €
2 328 €
- 2024
1 623 €
2 167 €
- 2025
1 753 €
2 258 €
- 2026*
1 657 €
2 105 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Creil
En 2025, 172 ventes à Creil, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (192 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014140
- 2015161
- 2016178
- 2017170
- 2018167
- 2019197
- 2020224
- 2021266
- 2022226
- 2023181
- 2024147
- 2025172
- 2026*86
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Creil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Creil | 1 753 € | 2 258 € |
| Oise | 2 263 € | 2 211 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Creil
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Creil.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Creil | 1 719 € | 2 250 € |
| La Gare-Le Marais | 2 033 €+18 %(190) | 2 167 €-4 %(23) |
| Voltaire | 2 015 €+17 %(104) | 2 303 €(86) |
| Rive Gauche | 1 791 €+4 %(119) | 2 308 €+3 %(44) |
| Cavée de Paris | 1 435 €-17 %(27) | 2 258 €(32) |
| Les Haies | 1 275 €-26 %(122) | — |
| Moulin Est | — | 2 253 €(22) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Creil
- Prix
- 87 190 €
- (8,4 %)
- 7 291 €
- Total
- 94 481 €
- sur 25 ans
- ≈ 441 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 260 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
- Prix
- 183 000 €
- (7,6 %)
- 13 889 €
- Total
- 196 889 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Creil : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 35
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 20
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 41
- boulangeries
- 23
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 13
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Creil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 33 publics
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Michelet86,8
- Collège Jean Jacques Rousseau76,1
- Collège Gabriel Havez71,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 36 301
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 16 820 €/an (France 25 920 €)
- 43,5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 14 069
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 179
- Logements en copropriété
- 4 343
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 15
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Creil
2025
61,14 %
+5,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5 %
Évolution : 2021 55,49 % · 2022 55,52 % · 2023 61,17 % · 2024 61,14 % · 2025 61,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Creil
appartements · loyer d’annonce
14,69 €/m² par mois
Environ 749 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,97 €/m² par mois
Environ 994 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Creil
298 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 131 | 5 | 236 | 181 | 108 | 9 | 24 |
| Mis en chantier | 7 | 13 | 27 | 191 | 146 | 117 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Creil
Inondation
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Creil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Creil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 10 148 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Creil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Creil →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Creil
- Quel est le prix du m² à Creil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 720 €/m² pour un appartement (419 ventes) et de 2 222 €/m² pour une maison (167 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 378 € et 2 143 €/m² pour les appartements, 1 925 € et 2 638 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Creil ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Creil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Creil ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 1 720 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Creil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Creil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,14 % en 2025 (+5,65 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Creil ?
- 6,1 % des 10 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Creil ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Creil entre 2023 et 2026 est de 87 190 €, pour une surface médiane de 51 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Creil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Creil entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Creil ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Gare-Le Marais (2 033 €/m²) et Voltaire (2 015 €/m²) sont les plus chers ; Les Haies le moins cher (1 275 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Creil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 33 publics ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Creil ?
- 35 médecins généralistes, 9 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 23 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Creil ?
- 36 301 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 16 820 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nogent-sur-Oise (3 km)maisons 2 183 €/m²
- Montataire (4 km)maisons 2 295 €/m²
- Verneuil-en-Halatte (4 km)maisons 2 595 €/m²
- Villers-Saint-Paul (4 km)maisons 2 427 €/m²
- Saint-Maximin (4 km)maisons 2 895 €/m²
- Monchy-Saint-Éloi (5 km)maisons 2 321 €/m²
- Rieux (5 km)maisons 2 329 €/m²
- Laigneville (6 km)maisons 2 349 €/m²