Prix immobilier à Creuzier-le-Vieux
des maisons et des appartements, d’après 435 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Allier).
- +38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
1 874 €/m²
entre 1 409 € et 2 240 €/m² (105 ventes).
194 300 € pour 99 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 795 €/m²
entre 1 673 € et 1 829 €/m² (11 ventes).
74 700 € pour 39 m², 2 pièces.
+16 % depuis 2020 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 333 €
peu de ventes
- 2015
1 549 €
peu de ventes
- 2016
1 248 €
peu de ventes
- 2017
1 237 €
peu de ventes
- 2018
1 411 €
peu de ventes
- 2019
1 505 €
peu de ventes
- 2020
1 643 €
1 420 €
- 2021
1 628 €
1 576 €
- 2022
1 857 €
1 645 €
- 2023
1 792 €
peu de ventes
- 2024
2 001 €
peu de ventes
- 2025
1 845 €
peu de ventes
- 2026*
2 382 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Creuzier-le-Vieux
En 2025, 41 ventes à Creuzier-le-Vieux, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Allier : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201431
- 201522
- 201633
- 201719
- 201833
- 201936
- 202046
- 202153
- 202246
- 202337
- 202421
- 202541
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Creuzier-le-Vieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | — |
| Allier | 1 277 € | 1 323 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Creuzier-le-Vieux
- Prix
- 194 300 €
- (8,1 %)
- 15 658 €
- Total
- 209 958 €
- sur 25 ans
- ≈ 983 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 810 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 74 700 €
- (9,1 %)
- 6 812 €
- Total
- 81 512 €
- sur 25 ans
- ≈ 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (39 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Creuzier-le-Vieux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Creuzier-le-Vieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 205
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 29 030 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 637
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 99
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Creuzier-le-Vieux
2025
32,39 %
+1,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,34 %
Évolution : 2021 30,87 % · 2022 30,87 % · 2023 31,18 % · 2024 32,18 % · 2025 32,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Creuzier-le-Vieux
appartements · loyer d’annonce
11,05 €/m² par mois
Environ 431 € par mois pour 39 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,27 €/m² par mois
Environ 1 017 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Creuzier-le-Vieux
37 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 5 | 69 | 16 | 4 | 8 | 25 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 6 | 8 | 4 | 26 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Creuzier-le-Vieux
InondationSéisme
11 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Creuzier-le-Vieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Creuzier-le-Vieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,3 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11 % de (F et G) parmi les 382 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Creuzier-le-Vieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Creuzier-le-Vieux
- Quel est le prix du m² à Creuzier-le-Vieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 874 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 795 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 409 € et 2 240 €/m² pour les maisons, 1 673 € et 1 829 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Creuzier-le-Vieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Creuzier-le-Vieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2020 et 2022, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Creuzier-le-Vieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 795 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 874 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Creuzier-le-Vieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Creuzier-le-Vieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,39 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Creuzier-le-Vieux ?
- 11 % des 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Creuzier-le-Vieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Creuzier-le-Vieux entre 2023 et 2026 est de 194 300 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Creuzier-le-Vieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Creuzier-le-Vieux entre 2023 et 2026 est de 74 700 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Creuzier-le-Vieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Creuzier-le-Vieux ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Creuzier-le-Vieux ?
- 3 205 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vichy (4 km)appartements 1 771 €/m²
- Cusset (4 km)maisons 1 592 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés (4 km)maisons 1 250 €/m²
- Bellerive-sur-Allier (6 km)maisons 1 963 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat (6 km)maisons 1 659 €/m²
- Vendat (7 km)maisons 1 877 €/m²
- Le Vernet (7 km)maisons 1 662 €/m²
- Abrest (8 km)maisons 1 696 €/m²