Quel est le prix du m² à Creys-Mépieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 253 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 809 € et 2 823 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Creys-Mépieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Creys-Mépieu ?

Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 253 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Creys-Mépieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Creys-Mépieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Creys-Mépieu ?

12,8 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Creys-Mépieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Creys-Mépieu entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Creys-Mépieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Creys-Mépieu ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Creys-Mépieu ?

1 613 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Creys-Mépieu

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Isère).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

2 253 €/m²

entre 1 809 € et 2 823 €/m² (51 ventes).

248 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Creys-Mépieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Creys-Mépieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 735 €
2015
1 818 €
2016
1 807 €
2017
1 763 €
2018
2 033 €
2019
1 733 €
2020
1 728 €
2021
1 898 €
2022
2 255 €
2023
2 061 €
2024
2 259 €
2025
2 435 €
2026*
1 706 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Creys-Mépieu

En 2025, 18 ventes à Creys-Mépieu, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Isère : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
6
2015
27
2016
16
2017
12
2018
17
2019
23
2020
23
2021
21
2022
24
2023
13
2024
15
2025
18
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Creys-Mépieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Creys-Mépieu	2 435 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Creys-Mépieu

Prix: 248 000 €
(7,9 %): 19 631 €
Total: 267 631 €
sur 25 ans: ≈ 1 255 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Creys-Mépieu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Creys-Mépieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 613
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 560 €/an (France 25 920 €)
Logements: 761
: 4,7 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 28
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Creys-Mépieu

2025

30,37 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,64 %

Évolution : 2021 30,32 % · 2022 30,33 % · 2023 30,37 % · 2024 30,36 % · 2025 30,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Creys-Mépieu

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 1 038 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Creys-Mépieu

19 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	7	15	7	3	5	11	8
Mis en chantier	5	4	8	4	5	0	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Creys-Mépieu

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 164 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Creys-Mépieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Creys-Mépieu

Quel est le prix du m² à Creys-Mépieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 253 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 809 € et 2 823 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Creys-Mépieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Creys-Mépieu ?: Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 253 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Creys-Mépieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Creys-Mépieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Creys-Mépieu ?: 12,8 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Creys-Mépieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Creys-Mépieu entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Creys-Mépieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Creys-Mépieu ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Creys-Mépieu ?: 1 613 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arandon-Passins (5 km)maisons 2 308 €/m²
Bouvesse-Quirieu (6 km)maisons 2 379 €/m²
Morestel (7 km)maisons 2 359 €/m²
Montalieu-Vercieu (9 km)maisons 2 163 €/m²
Sermérieu (9 km)maisons 2 645 €/m²
Vézeronce-Curtin (10 km)maisons 2 277 €/m²
Porcieu-Amblagnieu (12 km)maisons 2 333 €/m²
Villebois (12 km)maisons 1 971 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.