Prix immobilier à Croissy-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 1 552 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 11 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
appartements · 2023-2026
5 377 €/m²
entre 4 790 € et 6 243 €/m² (234 ventes).
332 410 € pour 66 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
7 380 €/m²
entre 6 000 € et 8 806 €/m² (133 ventes).
965 550 € pour 139 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 756 €
5 888 €
- 2015
4 524 €
6 165 €
- 2016
4 789 €
5 643 €
- 2017
4 617 €
6 485 €
- 2018
4 967 €
6 149 €
- 2019
5 039 €
6 840 €
- 2020
5 533 €
7 095 €
- 2021
5 795 €
7 045 €
- 2022
6 051 €
7 465 €
- 2023
5 932 €
7 496 €
- 2024
5 000 €
7 944 €
- 2025
5 398 €
7 049 €
- 2026*
5 339 €
6 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Croissy-sur-Seine
En 2025, 132 ventes à Croissy-sur-Seine, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (125 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014122
- 2015119
- 2016122
- 2017146
- 2018134
- 2019151
- 2020115
- 2021136
- 2022140
- 202388
- 202495
- 2025132
- 2026*52
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Croissy-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Croissy-sur-Seine | 5 398 € | 7 049 € |
| Yvelines | 3 935 € | 3 732 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Croissy-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Croissy-sur-Seine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Croissy-sur-Seine | 5 473 € | 7 417 € |
| Centre Ville | 5 769 €+5 %(178) | 7 496 €(37) |
| Vieux Croissy | 5 655 €+3 %(70) | 7 672 €+3 %(62) |
| Ouest | 5 314 €-3 %(31) | 7 485 €(53) |
| Plaine des Courlis | 4 750 €-13 %(29) | 6 858 €-8 %(47) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Croissy-sur-Seine
- Prix
- 332 410 €
- (7,8 %)
- 25 874 €
- Total
- 358 284 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 682 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 810 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 965 550 €
- (7,5 %)
- 72 706 €
- Total
- 1 038 256 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 13 960 €/mois
Une maison au prix médian (139 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Croissy-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 1 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Croissy-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Moulin126,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 013
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 43 350 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 072
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 124
- Logements en copropriété
- 2 347
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Croissy-sur-Seine
2025
26,25 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,7 %
Évolution : 2021 25,39 % · 2022 26,72 % · 2023 26,33 % · 2024 27,22 % · 2025 26,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Croissy-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
23,19 €/m² par mois
Environ 1 531 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
24,33 €/m² par mois
Environ 3 382 € par mois pour 139 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Croissy-sur-Seine
11 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 44 | 50 | 2 | 6 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 4 | 3 | 51 | 2 | 2 | 45 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Croissy-sur-Seine
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Croissy-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Croissy-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,1 % de (F et G) parmi les 2 413 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Croissy-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Croissy-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Croissy-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 377 €/m² pour un appartement (234 ventes) et de 7 380 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 790 € et 6 243 €/m² pour les appartements, 6 000 € et 8 806 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Croissy-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Croissy-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Croissy-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 23,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 377 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 7 380 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Croissy-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,25 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Croissy-sur-Seine ?
- 12,1 % des 2 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Croissy-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Croissy-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 332 410 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Croissy-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Croissy-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 965 550 €, pour une surface médiane de 139 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Croissy-sur-Seine ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville (5 769 €/m²) et Vieux Croissy (5 655 €/m²) sont les plus chers ; Plaine des Courlis le moins cher (4 750 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Croissy-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Croissy-sur-Seine ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Croissy-sur-Seine ?
- 11 013 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Vésinet (1 km)appartements 5 596 €/m²
- Chatou (2 km)appartements 4 734 €/m²
- Bougival (2 km)appartements 4 269 €/m²
- Le Port-Marly (2 km)appartements 4 434 €/m²
- La Celle-Saint-Cloud (3 km)appartements 3 831 €/m²
- Le Pecq (3 km)appartements 4 246 €/m²
- Louveciennes (3 km)appartements 3 983 €/m²
- Rueil-Malmaison (4 km)appartements 5 608 €/m²