Quel est le prix du m² à Crouy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 701 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 364 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 027 €/m² pour les maisons, 1 200 € et 1 881 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crouy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crouy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Crouy ?

Un appartement se loue en moyenne 10,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 364 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 701 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Crouy ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Crouy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,05 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crouy ?

12,9 % des 785 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Crouy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Crouy entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Crouy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Crouy entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Crouy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Crouy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Crouy ?

3 049 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Crouy

des maisons et des appartements, d’après 387 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Aisne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 701 €/m²

entre 1 327 € et 2 027 €/m² (97 ventes).

140 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 364 €/m²

entre 1 200 € et 1 881 €/m² (19 ventes).

75 000 € pour 50 m², 2 pièces.

+36 % depuis 2014 · +16 % depuis 2021

Analyser une annonce à Crouy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Crouy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 670 €
1 277 €
2015
1 478 €
peu de ventes
2016
1 376 €
peu de ventes
2017
1 526 €
peu de ventes
2018
1 473 €
peu de ventes
2019
1 535 €
peu de ventes
2020
1 385 €
peu de ventes
2021
1 727 €
1 500 €
2022
1 846 €
peu de ventes
2023
1 723 €
1 238 €
2024
1 566 €
peu de ventes
2025
1 889 €
1 736 €
2026*
1 533 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Crouy

En 2025, 36 ventes à Crouy, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Aisne : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
25
2016
32
2017
18
2018
36
2019
28
2020
30
2021
46
2022
33
2023
31
2024
36
2025
36
2026*
13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Crouy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Crouy	1 889 €	1 736 €
Aisne	1 287 €	1 321 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Crouy

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Crouy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 16 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Crouy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 049
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 23 690 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 1 468
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 169
Gérées par un professionnel: 46 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Crouy

2025

51,05 %

+1,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,28 %

Évolution : 2021 49,56 % · 2022 50,32 % · 2023 50,31 % · 2024 51,05 % · 2025 51,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Crouy

appartements · loyer d’annonce

10,62 €/m² par mois

Environ 531 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 9,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,01 €/m² par mois

Environ 739 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Crouy

25 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	35	11	18	6	1	2	22	4
Mis en chantier	2	38	11	13	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Crouy

Inondation

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Crouy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Crouy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,9 % de (F et G) parmi les 785 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crouy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Crouy

Quel est le prix du m² à Crouy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 701 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 364 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 027 €/m² pour les maisons, 1 200 € et 1 881 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crouy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crouy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Crouy ?: Un appartement se loue en moyenne 10,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 364 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 701 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Crouy ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Crouy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,05 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crouy ?: 12,9 % des 785 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Crouy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Crouy entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Crouy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Crouy entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Crouy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Crouy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Crouy ?: 3 049 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villeneuve-Saint-Germain (3 km)maisons 1 628 €/m²
Bucy-le-Long (3 km)maisons 1 688 €/m²
Cuffies (4 km)maisons 1 690 €/m²
Soissons (5 km)appartements 1 630 €/m²
Belleu (6 km)maisons 1 714 €/m²
Courmelles (8 km)maisons 1 613 €/m²
Vailly-sur-Aisne (11 km)maisons 1 553 €/m²
Pinon (11 km)maisons 1 350 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.