Quel est le prix du m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 449 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 864 € et 1 944 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

24,7 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

1 127 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

24,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Dordogne).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 449 €/m²

entre 864 € et 1 944 €/m² (59 ventes).

133 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
1 208 €
2016
1 341 €
2017
1 040 €
2018
1 950 €
2019
1 189 €
2020
1 308 €
2021
1 657 €
2022
1 548 €
2023
1 538 €
2024
1 569 €
2025
1 462 €
2026*
962 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

En 2025, 12 ventes à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, soit −31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Dordogne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
12
2016
16
2017
17
2018
11
2019
20
2020
16
2021
21
2022
21
2023
20
2024
19
2025
12
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans	1 462 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Prix: 133 000 €
(8,4 %): 11 124 €
Total: 144 124 €
sur 25 ans: ≈ 673 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 17 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 127
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 766
: 23,8 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

2025

47,64 %

+1,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,58 % · 2022 46,56 % · 2023 46,55 % · 2024 47,65 % · 2025 47,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

19 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	6	5	11	1	7	5
Mis en chantier	0	1	4	6	3	3	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cubjac-Auvézère-Val d'Ans	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,7 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Quel est le prix du m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 449 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 864 € et 1 944 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: 24,7 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?: 1 127 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bassillac et Auberoche (11 km)maisons 1 932 €/m²
Sorges et Ligueux en Périgord (11 km)maisons 1 630 €/m²
Trélissac (15 km)maisons 1 908 €/m²
Boulazac Isle Manoire (17 km)maisons 1 919 €/m²
Agonac (18 km)maisons 1 475 €/m²
Champcevinel (19 km)maisons 2 011 €/m²
Périgueux (20 km)appartements 1 814 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (20 km)maisons 1 806 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.