Quel est le prix du m² à Cubzac-les-Ponts ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 364 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 2 853 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cubzac-les-Ponts ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cubzac-les-Ponts ?

Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Cubzac-les-Ponts ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,15 % en 2025 (+5,03 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cubzac-les-Ponts ?

5,1 % des 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cubzac-les-Ponts ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cubzac-les-Ponts entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cubzac-les-Ponts ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cubzac-les-Ponts ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cubzac-les-Ponts ?

2 693 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cubzac-les-Ponts

des maisons et des appartements, d’après 383 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

2 364 €/m²

entre 1 886 € et 2 853 €/m² (96 ventes).

245 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cubzac-les-Ponts Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cubzac-les-Ponts

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 931 €
2015
1 816 €
2016
1 762 €
2017
1 913 €
2018
2 072 €
2019
2 107 €
2020
2 293 €
2021
2 700 €
2022
2 358 €
2023
2 686 €
2024
2 340 €
2025
2 214 €
2026*
2 336 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cubzac-les-Ponts

En 2025, 29 ventes à Cubzac-les-Ponts, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Gironde : −10 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
26
2015
21
2016
30
2017
33
2018
31
2019
19
2020
25
2021
42
2022
37
2023
24
2024
26
2025
29
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cubzac-les-Ponts face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cubzac-les-Ponts	2 214 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cubzac-les-Ponts

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cubzac-les-Ponts : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cubzac-les-Ponts

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 693
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 25 750 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 196
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cubzac-les-Ponts

2025

40,15 %

+5,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20,57 %

Évolution : 2021 35,12 % · 2022 36,41 % · 2023 38,58 % · 2024 39,19 % · 2025 40,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cubzac-les-Ponts

maisons · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 1 195 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cubzac-les-Ponts

69 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	12	16	13	41	12	16	11
Mis en chantier	6	15	16	4	14	4	11	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cubzac-les-Ponts

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage

24 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cubzac-les-Ponts

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cubzac-les-Ponts	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	15,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,1 % de (F et G) parmi les 410 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cubzac-les-Ponts, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cubzac-les-Ponts

Quel est le prix du m² à Cubzac-les-Ponts ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 364 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 2 853 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cubzac-les-Ponts ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cubzac-les-Ponts ?: Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cubzac-les-Ponts ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cubzac-les-Ponts ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,15 % en 2025 (+5,03 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cubzac-les-Ponts ?: 5,1 % des 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cubzac-les-Ponts ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cubzac-les-Ponts entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cubzac-les-Ponts ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cubzac-les-Ponts ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cubzac-les-Ponts ?: 2 693 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-André-de-Cubzac (3 km)maisons 2 560 €/m²
Ambarès-et-Lagrave (5 km)maisons 2 758 €/m²
Saint-Loubès (5 km)maisons 2 761 €/m²
La Lande-de-Fronsac (5 km)maisons 2 443 €/m²
Saint-Gervais (6 km)maisons 2 524 €/m²
Val de Virvée (7 km)maisons 2 429 €/m²
Saint-Louis-de-Montferrand (7 km)maisons 2 370 €/m²
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (8 km)maisons 2 932 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.