Quel est le prix du m² à Culoz-Béon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 1 929 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 528 € et 2 716 €/m² pour les maisons, 1 504 € et 2 184 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Culoz-Béon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Culoz-Béon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +91 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Culoz-Béon ?

Un appartement se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 929 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Culoz-Béon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Culoz-Béon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,19 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Culoz-Béon ?

10,1 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Culoz-Béon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Culoz-Béon entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Culoz-Béon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Culoz-Béon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Culoz-Béon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Culoz-Béon ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Culoz-Béon ?

3 453 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Culoz-Béon

des maisons et des appartements, d’après 535 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Ain).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 975 €/m²

entre 1 528 € et 2 716 €/m² (100 ventes).

199 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 929 €/m²

entre 1 504 € et 2 184 €/m² (42 ventes).

115 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+91 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

Analyser une annonce à Culoz-Béon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Culoz-Béon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 301 €
1 034 €
2015
1 506 €
949 €
2016
1 691 €
1 365 €
2017
1 366 €
1 242 €
2018
1 625 €
1 299 €
2019
1 616 €
1 316 €
2020
1 643 €
1 354 €
2021
1 865 €
1 296 €
2022
2 193 €
1 613 €
2023
1 933 €
1 792 €
2024
1 897 €
1 534 €
2025
2 062 €
1 974 €
2026*
2 656 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Culoz-Béon

En 2025, 55 ventes à Culoz-Béon, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
31
2015
50
2016
29
2017
34
2018
42
2019
40
2020
60
2021
59
2022
48
2023
44
2024
33
2025
55
2026*
10

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Culoz-Béon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Culoz-Béon	2 062 €	1 974 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Culoz-Béon

Prix: 199 000 €
(8 %): 16 006 €
Total: 215 006 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Culoz-Béon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 13 km

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Culoz-Béon

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henry Dunant101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 453
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 900 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 857
: 6,2 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 39
Logements en copropriété: 251
Gérées par un professionnel: 10 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Culoz-Béon

2025

29,19 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,31 %

Évolution : 2021 27,18 % · 2022 28,79 % · 2023 28,81 % · 2024 29,03 % · 2025 29,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Culoz-Béon

appartements · loyer d’annonce

11,18 €/m² par mois

Environ 671 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

8,97 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Culoz-Béon

38 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	13	2	7	7	24	1
Mis en chantier	0	2	4	3	1	6	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Culoz-Béon

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Culoz-Béon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Culoz-Béon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,5	9,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 552 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Culoz-Béon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Culoz-Béon

Quel est le prix du m² à Culoz-Béon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 1 929 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 528 € et 2 716 €/m² pour les maisons, 1 504 € et 2 184 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Culoz-Béon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Culoz-Béon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +91 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Culoz-Béon ?: Un appartement se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 929 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Culoz-Béon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Culoz-Béon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,19 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Culoz-Béon ?: 10,1 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Culoz-Béon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Culoz-Béon entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Culoz-Béon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Culoz-Béon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Culoz-Béon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Culoz-Béon ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Culoz-Béon ?: 3 453 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chindrieux (7 km)maisons 3 704 €/m²
Seyssel (11 km)maisons 2 674 €/m²
Valromey-sur-Séran (11 km)maisons 1 900 €/m²
Rumilly (13 km)appartements 3 150 €/m²
Entrelacs (13 km)maisons 3 895 €/m²
Seyssel (13 km)maisons 3 052 €/m²
Vallières-sur-Fier (13 km)maisons 3 847 €/m²
Belley (14 km)maisons 2 228 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.