Quel est le prix du m² à Dadonville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 655 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 395 € et 2 000 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dadonville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dadonville ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 655 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dadonville ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dadonville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,43 % en 2025 (+0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dadonville ?

17,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dadonville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dadonville entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dadonville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dadonville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Dadonville ?

2 354 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dadonville

des maisons et des appartements, d’après 309 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 655 €/m²

entre 1 395 € et 2 000 €/m² (69 ventes).

170 000 € pour 90 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dadonville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dadonville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 553 €
2015
1 618 €
2016
1 523 €
2017
1 545 €
2018
1 563 €
2019
1 589 €
2020
1 680 €
2021
1 604 €
2022
1 848 €
2023
1 727 €
2024
1 895 €
2025
1 480 €
2026*
1 580 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Dadonville

En 2025, 17 ventes à Dadonville, soit −34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Loiret : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
23
2016
25
2017
21
2018
23
2019
35
2020
37
2021
34
2022
20
2023
24
2024
17
2025
17
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Dadonville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Dadonville	1 480 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Dadonville

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dadonville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dadonville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Mary Jackson Dadonville92,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 354
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 500 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 982
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dadonville

2025

37,43 %

+0,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 36,72 % · 2022 37,09 % · 2023 37,26 % · 2024 37,21 % · 2025 37,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dadonville

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dadonville

9 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	3	8	4	2	3	5
Mis en chantier	1	3	1	0	10	2	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dadonville

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dadonville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dadonville	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,5 % de (F et G) parmi les 200 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Dadonville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dadonville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dadonville

Quel est le prix du m² à Dadonville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 655 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 395 € et 2 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dadonville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dadonville ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 655 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dadonville ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dadonville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,43 % en 2025 (+0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dadonville ?: 17,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dadonville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dadonville entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dadonville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dadonville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Dadonville ?: 2 354 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pithiviers (4 km)maisons 1 586 €/m²
Boynes (8 km)maisons 1 458 €/m²
Chilleurs-aux-Bois (13 km)maisons 1 678 €/m²
Boiscommun (14 km)maisons 1 452 €/m²
Le Malesherbois (15 km)maisons 1 838 €/m²
Beaune-la-Rolande (15 km)maisons 1 444 €/m²
Nibelle (15 km)maisons 1 625 €/m²
Bazoches-les-Gallerandes (15 km)maisons 1 735 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.