Quel est le prix du m² à Damgan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 125 €/m² pour une maison (190 ventes) et de 5 200 €/m² pour un appartement (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 438 € et 5 000 €/m² pour les maisons, 4 583 € et 6 212 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Damgan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Damgan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Damgan ?

Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Damgan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Damgan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,81 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Damgan ?

9,8 % des 724 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Damgan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Damgan entre 2023 et 2026 est de 345 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Damgan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Damgan entre 2023 et 2026 est de 207 834 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Damgan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Damgan ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Damgan ?

1 943 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Damgan

des maisons et des appartements, d’après 1 118 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 73,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 13,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Morbihan) (3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

4 125 €/m²

entre 3 438 € et 5 000 €/m² (190 ventes).

345 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 200 €/m²

entre 4 583 € et 6 212 €/m² (73 ventes).

207 834 € pour 38 m², 2 pièces.

+28 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Damgan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Damgan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 615 €
4 074 €
2015
2 661 €
3 231 €
2016
2 824 €
3 636 €
2017
2 733 €
4 018 €
2018
2 845 €
3 750 €
2019
3 257 €
4 200 €
2020
3 261 €
4 034 €
2021
3 620 €
4 616 €
2022
4 000 €
5 267 €
2023
4 314 €
5 053 €
2024
4 375 €
5 395 €
2025
3 968 €
5 222 €
2026*
4 066 €
4 762 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Damgan

En 2025, 76 ventes à Damgan, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (93 par an) ; Morbihan : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
64
2015
51
2016
108
2017
111
2018
97
2019
119
2020
91
2021
109
2022
105
2023
59
2024
82
2025
76
2026*
46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Damgan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Damgan	3 968 €	5 222 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Damgan

Prix: 345 000 €
(7,8 %): 26 805 €
Total: 371 805 €
sur 25 ans: ≈ 1 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 990 €/mois

Prix: 207 834 €
(8 %): 16 660 €
Total: 224 494 €
sur 25 ans: ≈ 1 052 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Damgan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Damgan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 943
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 28 950 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 4 189
: 73,5 % (France 9,7 %)
: 1,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 84
Logements en copropriété: 1 118
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Sans syndic en fonction: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Damgan

2025

32,81 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,86 %

Évolution : 2021 32,55 % · 2022 32,52 % · 2023 32,57 % · 2024 32,83 % · 2025 32,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Damgan

appartements · loyer d’annonce

13,33 €/m² par mois

Environ 507 € par mois pour 38 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Damgan

78 de 2023 à 2025, soit 13,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	95	21	49	34	26	26	26	43
Mis en chantier	43	56	25	49	26	12	15	15

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Damgan

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Damgan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Damgan	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Vols contre les personnes · proche de la France	8,7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 724 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Damgan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Damgan

Quel est le prix du m² à Damgan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 125 €/m² pour une maison (190 ventes) et de 5 200 €/m² pour un appartement (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 438 € et 5 000 €/m² pour les maisons, 4 583 € et 6 212 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Damgan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Damgan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Damgan ?: Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Damgan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Damgan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,81 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Damgan ?: 9,8 % des 724 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Damgan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Damgan entre 2023 et 2026 est de 345 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Damgan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Damgan entre 2023 et 2026 est de 207 834 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Damgan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Damgan ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Damgan ?: 1 943 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Tour-du-Parc (5 km)maisons 3 666 €/m²
Surzur (6 km)maisons 3 277 €/m²
Ambon (6 km)maisons 2 837 €/m²
Billiers (8 km)maisons 2 857 €/m²
Muzillac (9 km)maisons 2 793 €/m²
La Trinité-Surzur (9 km)maisons 2 853 €/m²
Pénestin (11 km)maisons 3 516 €/m²
Sarzeau (13 km)maisons 4 274 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.