Prix immobilier à Dammartin-en-Serve

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  2 400 €

• 2015

  2 366 €

• 2016

  2 350 €

• 2017

  2 442 €

• 2018

  2 716 €

• 2019

  2 600 €

• 2020

  2 548 €

• 2021

  2 417 €

• 2022

  3 125 €

• 2023

  2 787 €

• 2024

  2 743 €

• 2025

  2 756 €

• 2026*

  2 830 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Dammartin-en-Serve

Dammartin-en-Serve face au département et à la France

Le budget pour acheter à Dammartin-en-Serve

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dammartin-en-Serve : services et commerces

100 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dammartin-en-Serve

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Dammartin-en-Serve

Évolution : 2021 24,4 % · 2022 24,77 % · 2023 24,88 % · 2024 24,85 % · 2025 25,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dammartin-en-Serve

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dammartin-en-Serve

59 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 13,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dammartin-en-Serve

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dammartin-en-Serve, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dammartin-en-Serve

Quel est le prix du m² à Dammartin-en-Serve ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 194 € et 2 965 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dammartin-en-Serve ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dammartin-en-Serve ?

Une maison se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Dammartin-en-Serve ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,2 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dammartin-en-Serve ?

5,8 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dammartin-en-Serve ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dammartin-en-Serve entre 2023 et 2026 est de 272 070 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dammartin-en-Serve ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dammartin-en-Serve ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Dammartin-en-Serve ?

1 441 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Longnes (3 km)maisons 2 459 €/m²
• Septeuil (6 km)maisons 2 786 €/m²
• Magnanville (8 km)maisons 2 523 €/m²
• Bréval (8 km)maisons 2 586 €/m²
• Buchelay (9 km)maisons 2 988 €/m²
• Mantes-la-Ville (10 km)maisons 2 619 €/m²
• Rosny-sur-Seine (10 km)maisons 2 673 €/m²
• Orgerus (10 km)maisons 3 200 €/m²

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