Quel est le prix du m² à Dangé-Saint-Romain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 276 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 969 € et 1 712 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dangé-Saint-Romain ?

Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dangé-Saint-Romain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dangé-Saint-Romain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,02 % en 2025 (+4,06 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dangé-Saint-Romain ?

14,9 % des 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dangé-Saint-Romain entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dangé-Saint-Romain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dangé-Saint-Romain ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Dangé-Saint-Romain ?

2 959 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dangé-Saint-Romain

des maisons et des appartements, d’après 427 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Vienne).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 276 €/m²

entre 969 € et 1 712 €/m² (97 ventes).

117 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dangé-Saint-Romain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dangé-Saint-Romain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 125 €
2015
1 136 €
2016
1 250 €
2017
1 143 €
2018
1 227 €
2019
1 047 €
2020
1 186 €
2021
1 224 €
2022
1 349 €
2023
1 209 €
2024
1 250 €
2025
1 399 €
2026*
1 467 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Dangé-Saint-Romain

En 2025, 25 ventes à Dangé-Saint-Romain, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Vienne : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
27
2015
27
2016
28
2017
31
2018
37
2019
41
2020
38
2021
51
2022
43
2023
28
2024
30
2025
25
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Dangé-Saint-Romain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Dangé-Saint-Romain	1 399 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Dangé-Saint-Romain

Prix: 117 000 €
(8,5 %): 9 941 €
Total: 126 941 €
sur 25 ans: ≈ 592 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dangé-Saint-Romain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dangé-Saint-Romain

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Bellevue99,1
Collège privé Saint Pierre98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 959
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 060 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 609
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dangé-Saint-Romain

2025

37,02 %

+4,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 32,96 % · 2022 35,61 % · 2023 36,08 % · 2024 36,54 % · 2025 37,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dangé-Saint-Romain

maisons · loyer d’annonce

7,88 €/m² par mois

Environ 670 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dangé-Saint-Romain

30 de 2022 à 2024, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	8	4	12	10	18	2	3
Mis en chantier	4	6	10	8	8	16	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dangé-Saint-Romain

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dangé-Saint-Romain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dangé-Saint-Romain	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,9 % de (F et G) parmi les 402 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Dangé-Saint-Romain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dangé-Saint-Romain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dangé-Saint-Romain

Quel est le prix du m² à Dangé-Saint-Romain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 276 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 969 € et 1 712 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dangé-Saint-Romain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dangé-Saint-Romain ?: Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dangé-Saint-Romain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dangé-Saint-Romain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,02 % en 2025 (+4,06 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dangé-Saint-Romain ?: 14,9 % des 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dangé-Saint-Romain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dangé-Saint-Romain entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dangé-Saint-Romain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dangé-Saint-Romain ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Dangé-Saint-Romain ?: 2 959 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Ormes (4 km)maisons 1 000 €/m²
Descartes (10 km)maisons 1 159 €/m²
Châtellerault (13 km)maisons 1 316 €/m²
Thuré (15 km)maisons 1 428 €/m²
Senillé-Saint-Sauveur (15 km)maisons 1 302 €/m²
Naintré (19 km)maisons 1 563 €/m²
Cenon-sur-Vienne (19 km)maisons 1 477 €/m²
Availles-en-Châtellerault (19 km)maisons 1 573 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.