Quel est le prix du m² à Daumazan-sur-Arize ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 022 € et 1 786 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Daumazan-sur-Arize ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Daumazan-sur-Arize ?

Une maison se loue en moyenne 7,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Daumazan-sur-Arize ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Daumazan-sur-Arize ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,73 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Daumazan-sur-Arize ?

10,9 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Daumazan-sur-Arize ?

Le prix médian d’une maison vendu à Daumazan-sur-Arize entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Daumazan-sur-Arize ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Daumazan-sur-Arize ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Daumazan-sur-Arize ?

804 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Daumazan-sur-Arize

des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 25,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Ariège).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 559 €/m²

entre 1 022 € et 1 786 €/m² (80 ventes).

109 000 € pour 76 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Daumazan-sur-Arize Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Daumazan-sur-Arize

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 276 €
2015
1 222 €
2016
1 270 €
2017
1 157 €
2018
1 111 €
2019
1 000 €
2020
1 154 €
2021
1 196 €
2022
1 413 €
2023
1 587 €
2024
1 733 €
2025
1 422 €
2026*
1 092 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Daumazan-sur-Arize

En 2025, 29 ventes à Daumazan-sur-Arize, soit +54 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Ariège : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
6
2016
13
2017
12
2018
10
2019
14
2020
13
2021
52
2022
31
2023
26
2024
11
2025
29
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Daumazan-sur-Arize face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Daumazan-sur-Arize	1 422 €
Ariège	1 542 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Daumazan-sur-Arize

Prix: 109 000 €
(8,6 %): 9 349 €
Total: 118 349 €
sur 25 ans: ≈ 552 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Daumazan-sur-Arize : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 18 km

76 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Daumazan-sur-Arize

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 804
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 21 280 €/an (France 25 920 €)
Logements: 614
: 25,6 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 145
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Daumazan-sur-Arize

2025

48,73 %

+0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,4 %

Évolution : 2021 48,08 % · 2022 48,07 % · 2023 48,07 % · 2024 48,05 % · 2025 48,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Daumazan-sur-Arize

maisons · loyer d’annonce

7,85 €/m² par mois

Environ 597 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Daumazan-sur-Arize

13 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	8	7	6	2	5	2
Mis en chantier	0	3	6	2	5	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Daumazan-sur-Arize

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Daumazan-sur-Arize, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Daumazan-sur-Arize

Quel est le prix du m² à Daumazan-sur-Arize ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 022 € et 1 786 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Daumazan-sur-Arize ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Daumazan-sur-Arize ?: Une maison se loue en moyenne 7,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Daumazan-sur-Arize ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Daumazan-sur-Arize ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,73 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Daumazan-sur-Arize ?: 10,9 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Daumazan-sur-Arize ?: Le prix médian d’une maison vendu à Daumazan-sur-Arize entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Daumazan-sur-Arize ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Daumazan-sur-Arize ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Daumazan-sur-Arize ?: 804 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montesquieu-Volvestre (8 km)maisons 1 494 €/m²
Le Mas-d'Azil (9 km)maisons 1 306 €/m²
Le Fossat (10 km)maisons 1 636 €/m²
Rieux-Volvestre (14 km)maisons 1 924 €/m²
Lézat-sur-Lèze (15 km)maisons 1 836 €/m²
Cazères (18 km)maisons 1 786 €/m²
Carbonne (19 km)maisons 2 286 €/m²
Saint-Sulpice-sur-Lèze (20 km)maisons 2 144 €/m²

Toutes les communes : Ariège →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.