Quel est le prix du m² à Deauville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 757 €/m² pour un appartement (671 ventes) et de 6 740 €/m² pour une maison (178 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 658 € et 7 887 €/m² pour les appartements, 5 055 € et 8 937 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Deauville ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Deauville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Deauville ?

Un appartement se loue en moyenne 16,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 6 757 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 740 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Deauville ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Deauville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % en 2025 (+4,69 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Deauville ?

23 % des 3 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Deauville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Deauville entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Deauville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Deauville entre 2023 et 2026 est de 571 300 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Deauville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Deauville ?

15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.

Combien d’habitants compte Deauville ?

3 539 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Deauville

des maisons et des appartements, d’après 3 392 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les appartements les plus chers du département (Calvados) parmi les 55 communes étudiées.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 72,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Taxe foncière élevée : taux de 56,06 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

6 757 €/m²

entre 5 658 € et 7 887 €/m² (671 ventes).

290 000 € pour 45 m², 2 pièces.

+50 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 740 €/m²

entre 5 055 € et 8 937 €/m² (178 ventes).

571 300 € pour 98 m², 5 pièces.

+37 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Deauville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Deauville

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 500 €
4 583 €
2015
4 267 €
4 385 €
2016
4 192 €
4 200 €
2017
4 276 €
4 925 €
2018
4 540 €
4 932 €
2019
4 762 €
4 320 €
2020
5 000 €
5 317 €
2021
5 789 €
6 578 €
2022
6 240 €
6 154 €
2023
6 875 €
6 466 €
2024
6 757 €
7 071 €
2025
6 746 €
6 297 €
2026*
6 427 €
5 736 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Deauville

En 2025, 230 ventes à Deauville, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (289 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
173
2015
181
2016
246
2017
275
2018
278
2019
379
2020
341
2021
378
2022
292
2023
277
2024
243
2025
230
2026*
99

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Deauville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Deauville	6 746 €	6 297 €
Calvados	3 242 €	2 421 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Deauville

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Prix: 571 300 €
(7,6 %): 43 544 €
Total: 614 844 €
sur 25 ans: ≈ 2 891 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Deauville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 15
pharmacies: 3
dentistes: 10
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 17

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Deauville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Maurois114,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 539
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 27 260 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 9 045
: 72,7 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 303
Logements en copropriété: 8 171
Gérées par un professionnel: 64 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 56 %
Sans syndic en fonction: 13
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Deauville

2025

56,06 %

+4,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,04 %

Évolution : 2021 51,37 % · 2022 52,28 % · 2023 53,66 % · 2024 55,08 % · 2025 56,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Deauville

appartements · loyer d’annonce

16,73 €/m² par mois

Environ 753 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

maisons · loyer d’annonce

12,58 €/m² par mois

Environ 1 233 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Deauville

308 de 2023 à 2025, soit 29 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	197	86	9	39	24	245	23
Mis en chantier	1	28	111	109	81	21	93	52

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Deauville

Inondation

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Deauville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Deauville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	12,2	3,2
Vols contre les personnes · nettement plus élevé	42,9	9,9
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,9	6,6
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	26,3	7,9

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23 % de (F et G) parmi les 3 269 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Deauville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Deauville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Deauville

Quel est le prix du m² à Deauville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 757 €/m² pour un appartement (671 ventes) et de 6 740 €/m² pour une maison (178 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 658 € et 7 887 €/m² pour les appartements, 5 055 € et 8 937 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Deauville ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Deauville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Deauville ?: Un appartement se loue en moyenne 16,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 6 757 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 740 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Deauville ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Deauville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % en 2025 (+4,69 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Deauville ?: 23 % des 3 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Deauville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Deauville entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Deauville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Deauville entre 2023 et 2026 est de 571 300 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Deauville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Deauville ?: 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
Combien d’habitants compte Deauville ?: 3 539 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Touques (2 km)appartements 3 559 €/m²
Trouville-sur-Mer (3 km)appartements 5 387 €/m²
Tourgéville (3 km)appartements 5 536 €/m²
Benerville-sur-Mer (3 km)appartements 5 671 €/m²
Saint-Arnoult (3 km)appartements 3 741 €/m²
Blonville-sur-Mer (5 km)appartements 4 500 €/m²
Villerville (5 km)maisons 3 982 €/m²
Villers-sur-Mer (7 km)appartements 4 412 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.