Quel est le prix du m² à Denguin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 337 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 811 € et 2 786 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Denguin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Denguin ?

Une maison se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Denguin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Denguin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,71 % en 2025 (+5,88 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Denguin ?

3,7 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Denguin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Denguin entre 2023 et 2026 est de 224 700 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Denguin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Denguin ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Denguin ?

1 765 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Denguin

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 37,71 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
+7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

2 337 €/m²

entre 1 811 € et 2 786 €/m² (55 ventes).

224 700 € pour 105 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Denguin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Denguin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 196 €
2015
2 000 €
2016
1 789 €
2017
2 120 €
2018
2 044 €
2019
1 951 €
2020
2 216 €
2021
1 991 €
2022
2 387 €
2023
2 460 €
2024
2 045 €
2025
2 339 €
2026*
2 255 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Denguin

En 2025, 13 ventes à Denguin, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
13
2016
17
2017
22
2018
19
2019
15
2020
16
2021
12
2022
29
2023
17
2024
15
2025
13
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Denguin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Denguin	2 339 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Denguin

Prix: 224 700 €
(8 %): 17 907 €
Total: 242 607 €
sur 25 ans: ≈ 1 137 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Denguin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Denguin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 765
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 28 530 €/an (France 25 920 €)
Logements: 765
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 52
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Denguin

2025

37,71 %

+5,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,83 % · 2022 33,85 % · 2023 37,73 % · 2024 37,7 % · 2025 37,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Denguin

maisons · loyer d’annonce

11,31 €/m² par mois

Environ 1 188 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Denguin

18 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	11	5	6	4	8	8
Mis en chantier	2	2	0	9	3	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Denguin

InondationSéismeRisque industriel

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,7 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Denguin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Denguin

Quel est le prix du m² à Denguin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 337 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 811 € et 2 786 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Denguin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Denguin ?: Une maison se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Denguin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Denguin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,71 % en 2025 (+5,88 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Denguin ?: 3,7 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Denguin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Denguin entre 2023 et 2026 est de 224 700 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Denguin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Denguin ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Denguin ?: 1 765 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poey-de-Lescar (4 km)maisons 2 536 €/m²
Lescar (7 km)maisons 2 594 €/m²
Artix (7 km)maisons 2 059 €/m²
Artiguelouve (7 km)maisons 2 540 €/m²
Lons (9 km)maisons 2 563 €/m²
Mourenx (9 km)appartements 1 000 €/m²
Sauvagnon (9 km)maisons 2 578 €/m²
Billère (11 km)appartements 2 110 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.