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Débusko — Prix immobilier Charente-Maritime (17) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Charente-Maritime

Données à jour : ventes notariales jusqu’au 30 juin 2026.

maisons · 2025

2 565 €/m²

1 860 €/m² en 2014 (+38 %).

appartements · 2025

3 970 €/m²

2 839 €/m² en 2014 (+40 %).

maisons · appartements · * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an : Charente-Maritime

En 2025, 11 545 ventes dans le département, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (12 481 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    8 317
  • 2015
    9 273
  • 2016
    10 737
  • 2017
    12 527
  • 2018
    12 867
  • 2019
    14 114
  • 2020
    13 658
  • 2021
    15 976
  • 2022
    14 467
  • 2023
    11 150
  • 2024
    10 039
  • 2025
    11 545
  • 2026*
    5 291

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Charente-Maritime

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
Courçonappartements1 842 €/m²1 409 €/m²−24 %26 → 23
Saint-Agnantmaisons2 476 €/m²1 961 €/m²−21 %41 → 32
Ars-en-Rémaisons7 500 €/m²5 911 €/m²−21 %23 → 26
Le Thoumaisons2 903 €/m²2 323 €/m²−20 %22 → 32
Soubisemaisons2 744 €/m²2 226 €/m²−19 %28 → 34
Semussacmaisons3 077 €/m²2 536 €/m²−18 %38 → 38
Saint-Denis-d'Oléronmaisons4 759 €/m²3 983 €/m²−16 %50 → 55
Salles-sur-Mermaisons3 600 €/m²3 032 €/m²−16 %26 → 29
Sainte-Marie-de-Rémaisons7 125 €/m²6 077 €/m²−15 %65 → 88
La Tremblademaisons3 862 €/m²3 333 €/m²−14 %111 → 115
Angoulinsmaisons4 283 €/m²3 728 €/m²−13 %43 → 49
Échillaismaisons2 523 €/m²2 200 €/m²−13 %34 → 50
Aigrefeuille-d'Aunismaisons3 072 €/m²2 716 €/m²−12 %57 → 60
Le Château-d'Oléronmaisons3 450 €/m²3 078 €/m²−11 %83 → 86
Lagordmaisons4 448 €/m²4 007 €/m²−10 %83 → 75

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.