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Débusko — Prix immobilier Haute-Garonne (31) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Haute-Garonne

Données à jour : ventes notariales jusqu’au 30 juin 2026.

maisons · 2025

2 697 €/m²

2 272 €/m² en 2014 (+19 %).

appartements · 2025

2 954 €/m²

2 397 €/m² en 2014 (+23 %).

maisons · appartements · * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an : Haute-Garonne

En 2025, 19 400 ventes dans le département, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 507 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    14 255
  • 2015
    16 084
  • 2016
    16 881
  • 2017
    19 516
  • 2018
    19 138
  • 2019
    21 311
  • 2020
    20 946
  • 2021
    23 669
  • 2022
    23 401
  • 2023
    17 968
  • 2024
    16 159
  • 2025
    19 400
  • 2026*
    8 895

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Haute-Garonne

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
L'Unionmaisons3 460 €/m²2 944 €/m²−15 %99 → 126
Lespinassemaisons3 049 €/m²2 580 €/m²−15 %31 → 28
Montrabémaisons3 889 €/m²3 338 €/m²−14 %20 → 27
Lagardelle-sur-Lèzemaisons2 873 €/m²2 505 €/m²−13 %39 → 38
Cornebarrieumaisons3 275 €/m²2 884 €/m²−12 %70 → 69
Gagnac-sur-Garonneappartements2 674 €/m²2 367 €/m²−11 %25 → 24
Baziègemaisons2 876 €/m²2 571 €/m²−11 %35 → 51
Balmamaisons4 314 €/m²3 897 €/m²−10 %76 → 100
Cornebarrieuappartements2 653 €/m²2 390 €/m²−10 %47 → 44
Villeneuve-Tolosanemaisons3 065 €/m²2 787 €/m²−9 %84 → 97
Launaguetmaisons3 188 €/m²2 901 €/m²−9 %58 → 80
La Salvetat-Saint-Gillesmaisons3 091 €/m²2 798 €/m²−9 %54 → 72
Tournefeuillemaisons3 611 €/m²3 309 €/m²−8 %180 → 181
Toulousemaisons3 963 €/m²3 705 €/m²−7 %1067 → 1190
Cugnauxmaisons2 947 €/m²2 766 €/m²−6 %107 → 139

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.