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Débusko — Prix immobilier Indre-et-Loire (37) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Indre-et-Loire

Données à jour : ventes notariales jusqu’au 30 juin 2026.

maisons · 2025

2 185 €/m²

1 790 €/m² en 2014 (+22 %).

appartements · 2025

2 644 €/m²

2 039 €/m² en 2014 (+30 %).

maisons · appartements · * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an : Indre-et-Loire

En 2025, 8 008 ventes dans le département, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (8 235 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    5 902
  • 2015
    6 422
  • 2016
    7 145
  • 2017
    8 337
  • 2018
    8 126
  • 2019
    9 199
  • 2020
    8 984
  • 2021
    10 066
  • 2022
    9 306
  • 2023
    7 602
  • 2024
    7 162
  • 2025
    8 008
  • 2026*
    3 630

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Indre-et-Loire

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
Cinq-Mars-la-Pilemaisons2 176 €/m²1 686 €/m²−23 %43 → 28
Chanceaux-sur-Choisillemaisons3 038 €/m²2 462 €/m²−19 %29 → 31
Saint-Cyr-sur-Loiremaisons3 785 €/m²3 364 €/m²−11 %120 → 125
Toursmaisons3 493 €/m²3 219 €/m²−8 %505 → 485
Saint-Avertinmaisons3 179 €/m²2 913 €/m²−8 %126 → 148
Toursappartements2 963 €/m²2 833 €/m²−4 %1546 → 1710

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.