Débusko
Débusko — Prix immobilier Val-d'Oise (95) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Val-d'Oise

Données à jour : ventes notariales jusqu’au 30 juin 2026.

maisons · 2025

3 503 €/m²

3 072 €/m² en 2014 (+14 %).

appartements · 2025

3 203 €/m²

2 813 €/m² en 2014 (+14 %).

maisons · appartements · * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an : Val-d'Oise

En 2025, 11 510 ventes dans le département, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (13 827 par an) ; France : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    10 378
  • 2015
    12 066
  • 2016
    12 681
  • 2017
    14 749
  • 2018
    14 523
  • 2019
    15 942
  • 2020
    14 694
  • 2021
    16 556
  • 2022
    15 509
  • 2023
    11 540
  • 2024
    10 012
  • 2025
    11 510
  • 2026*
    5 395

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Val-d'Oise

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
Marinesmaisons3 636 €/m²2 850 €/m²−22 %26 → 33
Saint-Brice-sous-Forêtmaisons4 432 €/m²3 597 €/m²−19 %67 → 52
Frépillonmaisons4 047 €/m²3 273 €/m²−19 %32 → 35
Nesles-la-Valléemaisons3 827 €/m²3 175 €/m²−17 %23 → 25
Pierrelayemaisons4 181 €/m²3 495 €/m²−16 %64 → 48
Bezonsmaisons5 098 €/m²4 355 €/m²−15 %114 → 100
Eaubonnemaisons4 953 €/m²4 250 €/m²−14 %113 → 125
Parmainmaisons3 549 €/m²3 039 €/m²−14 %54 → 51
Baillet-en-Francemaisons3 672 €/m²3 175 €/m²−14 %22 → 22
Éragny-sur-Oisemaisons3 715 €/m²3 247 €/m²−13 %98 → 83
Beauchampappartements3 575 €/m²3 125 €/m²−13 %35 → 35
Marly-la-Villemaisons3 317 €/m²2 875 €/m²−13 %51 → 61
Sannoismaisons4 769 €/m²4 200 €/m²−12 %110 → 107
Ermontmaisons4 846 €/m²4 286 €/m²−12 %97 → 123
Montigny-lès-Cormeillesmaisons4 059 €/m²3 581 €/m²−12 %110 → 100

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.