Prix immobilier à Dévoluy
des maisons et des appartements, d’après 2 045 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 81 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 87,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- +7 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+36 %).
appartements · 2023-2026
2 500 €/m²
entre 2 080 € et 3 452 €/m² (511 ventes).
71 000 € pour 28 m², 2 pièces.
+7 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 523 €/m²
entre 2 769 € et 5 489 €/m² (46 ventes).
320 990 € pour 65 m², 4 pièces.
+112 % depuis 2014 · +78 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 321 €
2 166 €
- 2015
1 817 €
2 184 €
- 2016
1 392 €
2 326 €
- 2017
1 460 €
1 837 €
- 2018
1 320 €
3 521 €
- 2019
1 390 €
3 015 €
- 2020
1 923 €
2 577 €
- 2021
2 132 €
3 357 €
- 2022
2 400 €
3 098 €
- 2023
2 540 €
4 397 €
- 2024
2 440 €
4 523 €
- 2025
2 484 €
4 583 €
- 2026*
2 500 €
4 736 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Dévoluy
En 2025, 164 ventes à Dévoluy, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (169 par an) ; Hautes-Alpes : +5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014100
- 2015110
- 2016104
- 2017145
- 2018196
- 2019218
- 2020182
- 2021232
- 2022201
- 2023171
- 2024134
- 2025164
- 2026*88
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Dévoluy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Dévoluy | 2 484 € | 4 583 € |
| Hautes-Alpes | 2 939 € | 2 842 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Dévoluy
- Prix
- 71 000 €
- (8,7 %)
- 6 176 €
- Total
- 77 176 €
- sur 25 ans
- ≈ 359 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 030 €/mois
Un appartement au prix médian (28 m²)
- Prix
- 320 990 €
- (7,3 %)
- 23 392 €
- Total
- 344 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 624 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 640 €/mois
Une maison au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dévoluy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 12 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banque
- à 15 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dévoluy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 932
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 24 690 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 4 662
- 87,8 % (France 9,7 %)
- 1,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 65
- Logements en copropriété
- 3 908
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 8 %
- Sans syndic en fonction
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dévoluy
2025
54,06 %
+2,84 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 49,11 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,5 %
Évolution : 2021 51,22 % · 2022 51,21 % · 2023 53,36 % · 2024 53,34 % · 2025 54,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dévoluy
appartements · loyer d’annonce
11,79 €/m² par mois
Environ 330 € par mois pour 28 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,99 €/m² par mois
Environ 649 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 2,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dévoluy
28 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 24 | 19 | 17 | 8 | 11 | 9 | 7 |
| Mis en chantier | 1 | 17 | 12 | 5 | 16 | 9 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dévoluy
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielAvalanche
1 depuis 1982. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dévoluy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dévoluy | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,5 % de (F et G) parmi les 1 117 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Dévoluy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dévoluy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dévoluy
- Quel est le prix du m² à Dévoluy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement (511 ventes) et de 4 523 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 080 € et 3 452 €/m² pour les appartements, 2 769 € et 5 489 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dévoluy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dévoluy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +112 % entre 2014 et 2025, dont +78 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dévoluy ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 4 523 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dévoluy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, avalanche. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dévoluy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,06 % en 2025 (+2,84 points depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dévoluy ?
- 16,5 % des 1 117 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Dévoluy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dévoluy entre 2023 et 2026 est de 71 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Dévoluy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dévoluy entre 2023 et 2026 est de 320 990 €, pour une surface médiane de 65 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Dévoluy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dévoluy ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dévoluy ?
- 932 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Roche-des-Arnauds (12 km)maisons 2 920 €/m²
- Veynes (15 km)appartements 1 305 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur (16 km)appartements 2 255 €/m²
- Gap (18 km)appartements 2 295 €/m²
- Mens (18 km)maisons 2 333 €/m²
- Saint-Michel-de-Chaillol (22 km)appartements 2 517 €/m²
- La Mure (26 km)appartements 1 507 €/m²
- Saint-Léger-les-Mélèzes (26 km)appartements 2 212 €/m²