Prix immobilier à Digne-les-Bains
des maisons et des appartements, d’après 2 627 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 67,1 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 45 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Alpes-de-Haute-Provence) : 9,6 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Alpes-de-Haute-Provence).
appartements · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 254 € et 2 070 €/m² (613 ventes).
75 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+15 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 413 €/m²
entre 1 875 € et 2 890 €/m² (226 ventes).
242 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 455 €
1 840 €
- 2015
1 417 €
2 000 €
- 2016
1 417 €
2 028 €
- 2017
1 400 €
2 103 €
- 2018
1 310 €
2 062 €
- 2019
1 381 €
2 036 €
- 2020
1 429 €
2 152 €
- 2021
1 525 €
2 137 €
- 2022
1 630 €
2 375 €
- 2023
1 529 €
2 516 €
- 2024
1 742 €
2 259 €
- 2025
1 680 €
2 474 €
- 2026*
1 691 €
2 407 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Digne-les-Bains
En 2025, 256 ventes à Digne-les-Bains, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (217 par an) ; Alpes-de-Haute-Provence : +14 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 2014116
- 2015136
- 2016133
- 2017179
- 2018211
- 2019231
- 2020206
- 2021274
- 2022302
- 2023258
- 2024237
- 2025256
- 2026*88
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Digne-les-Bains face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Digne-les-Bains | 1 680 € | 2 474 € |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 145 € | 2 554 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Digne-les-Bains
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Digne-les-Bains.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Digne-les-Bains | 1 654 € | 2 408 € |
| Le Cousson | 2 003 €+21 %(49) | — |
| Les Dourbes | 1 897 €+15 %(80) | 2 208 €-8 %(17) |
| Route de Marseille | 1 875 €+13 %(54) | 2 565 €+7 %(67) |
| Ville Nord | 1 818 €+10 %(177) | 1 875 €-22 %(18) |
| Périphérie Ouest | 1 767 €+7 %(49) | 2 655 €+10 %(52) |
| Les Arches | 1 735 €+5 %(71) | 2 324 €-3 %(41) |
| La Sèbe | 1 720 €+4 %(58) | 2 386 €(35) |
| Centre Ville | 1 318 €-20 %(276) | — |
| Route de Nice | 1 311 €-21 %(29) | 2 550 €+6 %(61) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Digne-les-Bains
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
- Prix
- 242 000 €
- (7,9 %)
- 19 187 €
- Total
- 261 187 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 225 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 500 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Digne-les-Bains : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 17
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 12
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- à 20 km
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Digne-les-Bains
- Écoles maternelles et élémentaires
- 11 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé le Sacre Coeur114,5
- Collège Gassendi108,4
- Collège Maria Borrely95,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 979
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 770 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 376
- 5,6 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 422
- Logements en copropriété
- 4 536
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Sans syndic en fonction
- 11
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 14
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Digne-les-Bains
2025
67,1 %
-1,41 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,96 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 68,51 % · 2022 70,83 % · 2023 70,86 % · 2024 68,38 % · 2025 67,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Digne-les-Bains
appartements · loyer d’annonce
13,31 €/m² par mois
Environ 692 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 9,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,02 €/m² par mois
Environ 1 069 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Digne-les-Bains
185 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 55 | 23 | 41 | 97 | 59 | 28 | 98 | 51 |
| Mis en chantier | 11 | 10 | 11 | 75 | 22 | 25 | 11 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Digne-les-Bains
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
21 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Digne-les-Bains
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Digne-les-Bains | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,3 % de (F et G) parmi les 4 812 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Digne-les-Bains : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Digne-les-Bains, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Digne-les-Bains
- Quel est le prix du m² à Digne-les-Bains ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour un appartement (613 ventes) et de 2 413 €/m² pour une maison (226 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 254 € et 2 070 €/m² pour les appartements, 1 875 € et 2 890 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Digne-les-Bains ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Digne-les-Bains ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Digne-les-Bains ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Digne-les-Bains ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Digne-les-Bains ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,1 % en 2025 (-1,41 point depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Digne-les-Bains ?
- 13,3 % des 4 812 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Digne-les-Bains ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Digne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Digne-les-Bains ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Digne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 242 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Digne-les-Bains ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Cousson (2 003 €/m²) et Les Dourbes (1 897 €/m²) sont les plus chers ; Route de Nice le moins cher (1 311 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Digne-les-Bains ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Digne-les-Bains ?
- 15 médecins généralistes, 7 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Digne-les-Bains ?
- 17 979 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Malijai (17 km)maisons 2 657 €/m²
- Volonne (18 km)maisons 1 941 €/m²
- Château-Arnoux-Saint-Auban (20 km)appartements 1 820 €/m²
- Les Mées (25 km)maisons 2 335 €/m²
- Peyruis (26 km)maisons 2 583 €/m²
- Sisteron (28 km)appartements 1 529 €/m²
- Seyne (29 km)appartements 1 393 €/m²
- Selonnet (31 km)appartements 1 970 €/m²