Quel est le prix du m² à Divatte-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 635 €/m² pour une maison (195 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 043 € et 3 036 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Divatte-sur-Loire ?

Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Divatte-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Divatte-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,18 % en 2025 (+3,82 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Divatte-sur-Loire ?

7,9 % des 869 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Divatte-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Divatte-sur-Loire ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Vallée (2 800 €/m²) et Les Coteaux (2 748 €/m²) sont les plus chers ; Barbechat le moins cher (2 464 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Divatte-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Divatte-sur-Loire ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Divatte-sur-Loire ?

7 252 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Divatte-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 852 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 635 €/m²

entre 2 043 € et 3 036 €/m² (195 ventes).

245 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Divatte-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Divatte-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 688 €
2015
1 887 €
2016
1 864 €
2017
1 986 €
2018
1 897 €
2019
2 000 €
2020
2 295 €
2021
2 528 €
2022
2 813 €
2023
2 806 €
2024
2 500 €
2025
2 644 €
2026*
2 621 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Divatte-sur-Loire

En 2025, 61 ventes à Divatte-sur-Loire, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
59
2015
64
2016
51
2017
73
2018
69
2019
91
2020
84
2021
70
2022
87
2023
54
2024
49
2025
61
2026*
31

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Divatte-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Divatte-sur-Loire	2 644 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Divatte-sur-Loire

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Divatte-sur-Loire.

Quartier	Maisons
Ensemble de Divatte-sur-Loire	2 710 €
La Vallée	2 800 €+3 %(111)
Les Coteaux	2 748 €(113)
Barbechat	2 464 €-9 %(58)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Divatte-sur-Loire

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Divatte-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Divatte-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 252
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 150 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 3 162
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 65
Gérées par un professionnel: 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Divatte-sur-Loire

2025

44,18 %

+3,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,36 % · 2022 41 % · 2023 41,72 % · 2024 43,57 % · 2025 44,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Divatte-sur-Loire

maisons · loyer d’annonce

10,86 €/m² par mois

Environ 1 043 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Divatte-sur-Loire

137 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	36	111	74	59	43	35	154
Mis en chantier	14	38	75	70	55	48	32	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Divatte-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Divatte-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Divatte-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,9	5,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,7	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 869 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Divatte-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Divatte-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Divatte-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 635 €/m² pour une maison (195 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 043 € et 3 036 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Divatte-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Divatte-sur-Loire ?: Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Divatte-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Divatte-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,18 % en 2025 (+3,82 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Divatte-sur-Loire ?: 7,9 % des 869 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Divatte-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Divatte-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Divatte-sur-Loire ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Vallée (2 800 €/m²) et Les Coteaux (2 748 €/m²) sont les plus chers ; Barbechat le moins cher (2 464 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Divatte-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Divatte-sur-Loire ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Divatte-sur-Loire ?: 7 252 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Loroux-Bottereau (5 km)maisons 2 736 €/m²
Saint-Julien-de-Concelles (6 km)maisons 2 974 €/m²
Mauves-sur-Loire (6 km)maisons 2 872 €/m²
Thouaré-sur-Loire (7 km)maisons 3 333 €/m²
Le Cellier (7 km)maisons 2 534 €/m²
Le Landreau (8 km)maisons 2 336 €/m²
Carquefou (10 km)maisons 3 354 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire (10 km)maisons 3 313 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.