Prix immobilier à Domancy
des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 49 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-3 %).
appartements · 2023-2026
3 159 €/m²
entre 2 849 € et 4 087 €/m² (53 ventes).
220 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+47 % depuis 2015 · +8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 720 €/m²
entre 4 089 € et 5 454 €/m² (37 ventes).
465 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
3 687 €
- 2015
2 255 €
3 918 €
- 2016
2 556 €
2 797 €
- 2017
3 116 €
3 610 €
- 2018
2 917 €
3 636 €
- 2019
2 956 €
3 705 €
- 2020
3 063 €
3 758 €
- 2021
3 380 €
4 067 €
- 2022
3 421 €
4 722 €
- 2023
2 849 €
5 471 €
- 2024
2 859 €
5 064 €
- 2025
3 310 €
4 666 €
- 2026*
3 416 €
4 332 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Domancy
En 2025, 38 ventes à Domancy, soit +88 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201413
- 201518
- 201611
- 201724
- 201824
- 201917
- 202021
- 202126
- 202221
- 202321
- 202419
- 202538
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Domancy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Domancy | 3 310 € | 4 666 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Domancy
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
- Prix
- 465 000 €
- (7,7 %)
- 35 682 €
- Total
- 500 682 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 353 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 720 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Domancy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
79 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Domancy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 097
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 31 680 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 068
- 11,3 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 350
- Gérées par un professionnel
- 8 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Domancy
2025
29,27 %
+1,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,26 %
Évolution : 2021 28,1 % · 2022 28,52 % · 2023 29,31 % · 2024 29,3 % · 2025 29,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Domancy
appartements · loyer d’annonce
16,15 €/m² par mois
Environ 1 147 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,35 €/m² par mois
Environ 1 464 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Domancy
16 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 5 | 14 | 14 | 5 | 2 | 9 | 7 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 13 | 10 | 4 | 2 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Domancy
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Domancy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Domancy | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
24,4 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Domancy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Domancy
- Quel est le prix du m² à Domancy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 159 €/m² pour un appartement (53 ventes) et de 4 720 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 849 € et 4 087 €/m² pour les appartements, 4 089 € et 5 454 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Domancy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domancy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Domancy ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 159 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Domancy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Domancy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,27 % en 2025 (+1,17 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domancy ?
- 24,4 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Domancy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Domancy entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Domancy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Domancy entre 2023 et 2026 est de 465 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Domancy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Domancy ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Domancy ?
- 2 097 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Combloux (3 km)appartements 5 522 €/m²
- Sallanches (5 km)appartements 3 739 €/m²
- Demi-Quartier (5 km)appartements 6 522 €/m²
- Cordon (7 km)appartements 4 917 €/m²
- Megève (8 km)appartements 9 630 €/m²
- Passy (9 km)appartements 3 384 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains (10 km)appartements 5 250 €/m²
- Servoz (10 km)appartements 5 909 €/m²