Quel est le prix du m² à Dombasle-sur-Meurthe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 783 €/m² pour une maison (290 ventes) et de 1 166 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 432 € et 2 138 €/m² pour les maisons, 922 € et 1 473 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dombasle-sur-Meurthe ?

Un appartement se loue en moyenne 10,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 166 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 783 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dombasle-sur-Meurthe ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,85 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dombasle-sur-Meurthe ?

12,3 % des 1 952 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dombasle-sur-Meurthe entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Dombasle-sur-Meurthe ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Dombasle-sur-Meurthe entre 2023 et 2026 est de 90 231 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Dombasle-sur-Meurthe ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Entre Les Deux Routes Champs Fleuris (1 979 €/m²) et Embanie à la Corée (1 967 €/m²) sont les plus chers ; Crabouilleux Paul Bert le moins cher (1 585 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Dombasle-sur-Meurthe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dombasle-sur-Meurthe ?

9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Dombasle-sur-Meurthe ?

9 424 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dombasle-sur-Meurthe

des maisons et des appartements, d’après 1 470 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 53 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 7,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 783 €/m²

entre 1 432 € et 2 138 €/m² (290 ventes).

162 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 166 €/m²

entre 922 € et 1 473 €/m² (51 ventes).

90 231 € pour 75 m², 3 pièces.

+2 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dombasle-sur-Meurthe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dombasle-sur-Meurthe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 485 €
1 207 €
2015
1 424 €
1 260 €
2016
1 368 €
930 €
2017
1 600 €
952 €
2018
1 579 €
916 €
2019
1 500 €
1 131 €
2020
1 604 €
1 037 €
2021
1 765 €
1 106 €
2022
1 892 €
1 244 €
2023
1 889 €
1 260 €
2024
1 765 €
1 011 €
2025
1 786 €
1 233 €
2026*
1 723 €
1 462 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Dombasle-sur-Meurthe

En 2025, 124 ventes à Dombasle-sur-Meurthe, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (122 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
84
2015
118
2016
126
2017
108
2018
97
2019
136
2020
160
2021
154
2022
146
2023
81
2024
95
2025
124
2026*
41

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Dombasle-sur-Meurthe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Dombasle-sur-Meurthe	1 786 €	1 233 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Dombasle-sur-Meurthe

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Dombasle-sur-Meurthe.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Dombasle-sur-Meurthe	1 233 €	1 824 €
Entre Les Deux Routes Champs Fleuris	—	1 979 €+8 %(149)
Embanie à la Corée	—	1 967 €+8 %(59)
Dombasle Nord Centre-Mairie	1 154 €-6 %(39)	1 659 €-9 %(100)
Crabouilleux Paul Bert	—	1 585 €-13 %(113)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Dombasle-sur-Meurthe

Prix: 162 000 €
(8,2 %): 13 269 €
Total: 175 269 €
sur 25 ans: ≈ 820 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 340 €/mois

Prix: 90 231 €
(8,8 %): 7 961 €
Total: 98 192 €
sur 25 ans: ≈ 457 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dombasle-sur-Meurthe : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 3
dentistes: 8
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: 1
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dombasle-sur-Meurthe

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 2 publics
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Embanie109,1
Collège Julienne Farenc97

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 424
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 970 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 4 606
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 40
Logements en copropriété: 216
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 71 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dombasle-sur-Meurthe

2025

34,85 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,9 %

Évolution : 2021 34,82 % · 2022 34,81 % · 2023 34,88 % · 2024 34,85 % · 2025 34,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dombasle-sur-Meurthe

appartements · loyer d’annonce

10,93 €/m² par mois

Environ 820 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 11,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,46 €/m² par mois

Environ 1 089 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dombasle-sur-Meurthe

81 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	9	18	20	7	10	64	8
Mis en chantier	2	6	10	4	2	6	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dombasle-sur-Meurthe

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dombasle-sur-Meurthe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dombasle-sur-Meurthe	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	4,9	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 1 952 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dombasle-sur-Meurthe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dombasle-sur-Meurthe

Quel est le prix du m² à Dombasle-sur-Meurthe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 783 €/m² pour une maison (290 ventes) et de 1 166 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 432 € et 2 138 €/m² pour les maisons, 922 € et 1 473 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dombasle-sur-Meurthe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dombasle-sur-Meurthe ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dombasle-sur-Meurthe ?: Un appartement se loue en moyenne 10,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 166 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 783 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dombasle-sur-Meurthe ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dombasle-sur-Meurthe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,85 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dombasle-sur-Meurthe ?: 12,3 % des 1 952 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dombasle-sur-Meurthe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dombasle-sur-Meurthe entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Dombasle-sur-Meurthe ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Dombasle-sur-Meurthe entre 2023 et 2026 est de 90 231 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Dombasle-sur-Meurthe ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Entre Les Deux Routes Champs Fleuris (1 979 €/m²) et Embanie à la Corée (1 967 €/m²) sont les plus chers ; Crabouilleux Paul Bert le moins cher (1 585 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Dombasle-sur-Meurthe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dombasle-sur-Meurthe ?: 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Dombasle-sur-Meurthe ?: 9 424 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rosières-aux-Salines (3 km)maisons 1 848 €/m²
Varangéville (4 km)maisons 1 775 €/m²
Saint-Nicolas-de-Port (5 km)maisons 1 919 €/m²
Damelevières (7 km)maisons 1 750 €/m²
Laneuveville-devant-Nancy (9 km)maisons 2 322 €/m²
Blainville-sur-l'Eau (9 km)maisons 1 864 €/m²
Art-sur-Meurthe (9 km)maisons 2 182 €/m²
Lunéville (11 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.