Prix immobilier à Domfront en Poiraie
des maisons et des appartements, d’après 623 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- 16 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 269 €/m²
entre 933 € et 1 546 €/m² (181 ventes).
114 400 € pour 90 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 153 €/m²
entre 1 098 € et 1 429 €/m² (13 ventes).
65 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2015 · +16 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 000 €
peu de ventes
- 2015
811 €
1 368 €
- 2016
1 053 €
peu de ventes
- 2017
852 €
peu de ventes
- 2018
889 €
peu de ventes
- 2019
813 €
peu de ventes
- 2020
976 €
peu de ventes
- 2021
1 040 €
1 233 €
- 2022
1 429 €
1 380 €
- 2023
1 230 €
1 429 €
- 2024
1 349 €
peu de ventes
- 2025
1 209 €
peu de ventes
- 2026*
1 270 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Domfront en Poiraie
En 2025, 60 ventes à Domfront en Poiraie, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201440
- 201534
- 201638
- 201747
- 201838
- 201934
- 202054
- 202173
- 202271
- 202348
- 202450
- 202560
- 2026*36
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Domfront en Poiraie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Domfront en Poiraie | 1 209 € | — |
| Orne | 1 370 € | 1 231 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Domfront en Poiraie
- Prix
- 114 400 €
- (8,5 %)
- 9 748 €
- Total
- 124 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 579 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 650 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 65 000 €
- (9,4 %)
- 6 094 €
- Total
- 71 094 €
- sur 25 ans
- ≈ 329 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 940 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Domfront en Poiraie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 18 km
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Domfront en Poiraie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur101,5
- Collège Jacques Prevert96,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 113
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 24 010 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 788
- 6 % (France 9,7 %)
- 16 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 84
- Gérées par un professionnel
- 22 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 71 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Domfront en Poiraie
2025
52,78 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,58 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,21 %
Évolution : 2021 52,78 % · 2022 52,79 % · 2023 52,78 % · 2024 52,78 % · 2025 52,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Domfront en Poiraie
appartements · loyer d’annonce
8,16 €/m² par mois
Environ 530 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
7,04 €/m² par mois
Environ 634 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Domfront en Poiraie
17 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 4 | 14 | 20 | 8 | 6 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 4 | 3 | 6 | 7 | 0 | 3 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Domfront en Poiraie
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Domfront en Poiraie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Domfront en Poiraie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,2 % de (F et G) parmi les 1 147 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Domfront en Poiraie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domfront en Poiraie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Domfront en Poiraie
- Quel est le prix du m² à Domfront en Poiraie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 269 €/m² pour une maison (181 ventes) et de 1 153 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 546 €/m² pour les maisons, 1 098 € et 1 429 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domfront en Poiraie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Domfront en Poiraie ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2015 et 2023, dont +16 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Domfront en Poiraie ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 153 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 269 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Domfront en Poiraie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Domfront en Poiraie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,78 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domfront en Poiraie ?
- 18,2 % des 1 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Domfront en Poiraie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Domfront en Poiraie entre 2023 et 2026 est de 114 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Domfront en Poiraie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Domfront en Poiraie entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Domfront en Poiraie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Domfront en Poiraie ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Domfront en Poiraie ?
- 4 113 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ceaucé (11 km)maisons 1 126 €/m²
- Juvigny Val d'Andaine (12 km)maisons 1 158 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs (13 km)maisons 1 044 €/m²
- Passais Villages (14 km)maisons 1 000 €/m²
- Tinchebray-Bocage (17 km)maisons 1 041 €/m²
- Rives d'Andaine (17 km)maisons 989 €/m²
- Messei (17 km)maisons 1 319 €/m²
- Flers (18 km)maisons 1 252 €/m²