Quel est le prix du m² à Douvres-la-Délivrande ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 061 €/m² pour une maison (133 ventes) et de 3 082 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 407 €/m² pour les maisons, 2 538 € et 3 397 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Douvres-la-Délivrande ?

Un appartement se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 082 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 061 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Douvres-la-Délivrande ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Douvres-la-Délivrande ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,39 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Douvres-la-Délivrande ?

7,6 % des 911 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian d’une maison vendu à Douvres-la-Délivrande entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Douvres-la-Délivrande entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Douvres-la-Délivrande ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Douvres-la-Délivrande ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Douvres-la-Délivrande ?

5 143 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande

des maisons et des appartements, d’après 831 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

3 061 €/m²

entre 2 680 € et 3 407 €/m² (133 ventes).

310 000 € pour 96 m², 5 pièces.

+48 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 082 €/m²

entre 2 538 € et 3 397 €/m² (54 ventes).

180 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+46 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Douvres-la-Délivrande Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Douvres-la-Délivrande

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 020 €
2 082 €
2015
2 103 €
2 069 €
2016
2 137 €
2 255 €
2017
2 202 €
2 135 €
2018
2 098 €
2 132 €
2019
2 407 €
2 286 €
2020
2 481 €
2 292 €
2021
2 830 €
2 538 €
2022
3 046 €
2 959 €
2023
3 152 €
3 182 €
2024
3 014 €
2 857 €
2025
2 983 €
3 043 €
2026*
3 203 €
3 216 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Douvres-la-Délivrande

En 2025, 60 ventes à Douvres-la-Délivrande, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (70 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
48
2015
56
2016
65
2017
72
2018
74
2019
76
2020
82
2021
83
2022
88
2023
49
2024
57
2025
60
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Douvres-la-Délivrande face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Douvres-la-Délivrande	2 983 €	3 043 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Douvres-la-Délivrande

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Douvres-la-Délivrande : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: 1
cinéma: 1

83 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Douvres-la-Délivrande

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 3 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Maitrise Notre Dame126,1
Collège Clement Marot122,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 143
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 28 790 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 500
: 3 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 25
Logements en copropriété: 430
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 45 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Douvres-la-Délivrande

2025

44,39 %

+0,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 43,4 % · 2022 43,96 % · 2023 44,02 % · 2024 44,36 % · 2025 44,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Douvres-la-Délivrande

appartements · loyer d’annonce

13,14 €/m² par mois

Environ 815 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,45 €/m² par mois

Environ 1 099 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Douvres-la-Délivrande

122 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	54	123	91	318	9	29	84	124
Mis en chantier	23	43	19	25	65	13	88	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Douvres-la-Délivrande

Inondation

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Douvres-la-Délivrande

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Douvres-la-Délivrande	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,6 % de (F et G) parmi les 911 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Douvres-la-Délivrande, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Douvres-la-Délivrande

Quel est le prix du m² à Douvres-la-Délivrande ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 061 €/m² pour une maison (133 ventes) et de 3 082 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 407 €/m² pour les maisons, 2 538 € et 3 397 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Douvres-la-Délivrande ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Douvres-la-Délivrande ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Douvres-la-Délivrande ?: Un appartement se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 082 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 061 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Douvres-la-Délivrande ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Douvres-la-Délivrande ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,39 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Douvres-la-Délivrande ?: 7,6 % des 911 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Douvres-la-Délivrande ?: Le prix médian d’une maison vendu à Douvres-la-Délivrande entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Douvres-la-Délivrande ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Douvres-la-Délivrande entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Douvres-la-Délivrande ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Douvres-la-Délivrande ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Douvres-la-Délivrande ?: 5 143 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Langrune-sur-Mer (2 km)maisons 3 437 €/m²
Luc-sur-Mer (3 km)maisons 3 674 €/m²
Bernières-sur-Mer (3 km)maisons 3 200 €/m²
Saint-Aubin-sur-Mer (3 km)maisons 3 604 €/m²
Lion-sur-Mer (4 km)maisons 3 325 €/m²
Mathieu (4 km)maisons 3 293 €/m²
Hermanville-sur-Mer (5 km)maisons 3 000 €/m²
Courseulles-sur-Mer (6 km)appartements 3 500 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.