Quel est le prix du m² à Écuras ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 570 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Écuras ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Écuras ?

Une maison se loue en moyenne 7,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Écuras ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Écuras ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,32 % en 2025 (+1,76 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Écuras ?

26,2 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Écuras ?

Le prix médian d’une maison vendu à Écuras entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Écuras ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Écuras ?

579 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Écuras

des maisons et des appartements, d’après 309 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+70 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
26,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Ville en chantier : 15 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 272 €/m²

entre 933 € et 1 570 €/m² (103 ventes).

90 000 € pour 71 m², 4 pièces.

+70 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Écuras Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Écuras

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
764 €
2015
939 €
2016
884 €
2017
1 242 €
2018
1 081 €
2019
938 €
2020
975 €
2021
1 164 €
2022
1 111 €
2023
1 227 €
2024
1 383 €
2025
1 300 €
2026*
1 298 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Écuras

En 2025, 29 ventes à Écuras, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Charente : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
5
2015
15
2016
16
2017
22
2018
16
2019
21
2020
29
2021
28
2022
54
2023
44
2024
21
2025
29
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Écuras face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Écuras	1 300 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Écuras

Prix: 90 000 €
(8,3 %): 7 485 €
Total: 97 485 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Écuras : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 34 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 29 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 579
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 22 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 672
: 41,4 % (France 9,7 %)
: 11,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Écuras

2025

40,32 %

+1,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,07 %

Évolution : 2021 38,56 % · 2022 38,6 % · 2023 38,63 % · 2024 38,63 % · 2025 40,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Écuras

maisons · loyer d’annonce

7,32 €/m² par mois

Environ 520 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Écuras

26 de 2022 à 2025, soit 15 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	0	24	2	2
Mis en chantier	1	0	1	1	22	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Écuras

Séisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Écuras

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Écuras	France
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	0	6,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,2 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Écuras : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Écuras, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Écuras

Quel est le prix du m² à Écuras ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 570 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Écuras ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Écuras ?: Une maison se loue en moyenne 7,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Écuras ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Écuras ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,32 % en 2025 (+1,76 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Écuras ?: 26,2 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Écuras ?: Le prix médian d’une maison vendu à Écuras entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Écuras ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Écuras ?: 579 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montbron (5 km)maisons 1 131 €/m²
Piégut-Pluviers (12 km)maisons 1 125 €/m²
Taponnat-Fleurignac (15 km)maisons 1 573 €/m²
Saint-Mathieu (16 km)maisons 900 €/m²
La Rochefoucauld-en-Angoumois (17 km)maisons 1 513 €/m²
Chazelles (17 km)maisons 1 400 €/m²
Chasseneuil-sur-Bonnieure (18 km)maisons 1 200 €/m²
Nontron (19 km)maisons 1 096 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.