Quel est le prix du m² à Enquin-lez-Guinegatte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 314 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 921 € et 1 656 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Enquin-lez-Guinegatte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Enquin-lez-Guinegatte ?

Une maison se loue en moyenne 7,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 314 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Enquin-lez-Guinegatte ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Enquin-lez-Guinegatte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,61 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Enquin-lez-Guinegatte ?

22,4 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Enquin-lez-Guinegatte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Enquin-lez-Guinegatte entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Enquin-lez-Guinegatte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Enquin-lez-Guinegatte ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Enquin-lez-Guinegatte ?

1 594 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Enquin-lez-Guinegatte

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Taxe foncière élevée : taux de 49,61 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 314 €/m²

entre 921 € et 1 656 €/m² (81 ventes).

125 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Enquin-lez-Guinegatte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Enquin-lez-Guinegatte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 145 €
2015
1 484 €
2016
1 306 €
2017
1 198 €
2018
1 117 €
2019
1 472 €
2020
1 231 €
2021
1 299 €
2022
1 593 €
2023
1 472 €
2024
1 075 €
2025
1 486 €
2026*
1 650 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Enquin-lez-Guinegatte

En 2025, 30 ventes à Enquin-lez-Guinegatte, soit +70 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
15
2016
13
2017
15
2018
17
2019
16
2020
12
2021
32
2022
20
2023
9
2024
27
2025
30
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Enquin-lez-Guinegatte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Enquin-lez-Guinegatte	1 486 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Enquin-lez-Guinegatte

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Enquin-lez-Guinegatte : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Enquin-lez-Guinegatte

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 594
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 708
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Enquin-lez-Guinegatte

2025

49,61 %

+2,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,85 %

Évolution : 2021 47,36 % · 2022 48,97 % · 2023 49,17 % · 2024 49,39 % · 2025 49,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Enquin-lez-Guinegatte

maisons · loyer d’annonce

7,12 €/m² par mois

Environ 712 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Enquin-lez-Guinegatte

10 de 2022 à 2024, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	1	7	5	2	7	1	8
Mis en chantier	0	4	4	2	1	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Enquin-lez-Guinegatte

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Enquin-lez-Guinegatte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Enquin-lez-Guinegatte	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,4 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Enquin-lez-Guinegatte : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Enquin-lez-Guinegatte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Enquin-lez-Guinegatte

Quel est le prix du m² à Enquin-lez-Guinegatte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 314 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 921 € et 1 656 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Enquin-lez-Guinegatte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Enquin-lez-Guinegatte ?: Une maison se loue en moyenne 7,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 314 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Enquin-lez-Guinegatte ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Enquin-lez-Guinegatte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,61 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Enquin-lez-Guinegatte ?: 22,4 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Enquin-lez-Guinegatte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Enquin-lez-Guinegatte entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Enquin-lez-Guinegatte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Enquin-lez-Guinegatte ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Enquin-lez-Guinegatte ?: 1 594 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ecques (9 km)maisons 2 031 €/m²
Roquetoire (9 km)maisons 1 880 €/m²
Aire-sur-la-Lys (10 km)maisons 1 500 €/m²
Helfaut (11 km)maisons 1 786 €/m²
Isbergues (13 km)maisons 1 290 €/m²
Racquinghem (13 km)maisons 1 750 €/m²
Blendecques (14 km)maisons 1 535 €/m²
Wizernes (14 km)maisons 1 683 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.