Quel est le prix du m² à Enveitg ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 917 €/m² pour une maison (35 ventes) et de 2 961 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 066 € et 3 200 €/m² pour les maisons, 2 795 € et 3 597 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Enveitg ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2015 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Enveitg ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +144 % entre 2014 et 2025, dont +57 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Enveitg ?

Un appartement se loue en moyenne 11,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 961 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 2 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Enveitg ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Enveitg ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,8 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Enveitg ?

31,9 % des 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Enveitg ?

Le prix médian d’une maison vendu à Enveitg entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Enveitg ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Enveitg entre 2023 et 2026 est de 161 055 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Enveitg ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Enveitg ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Enveitg ?

602 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Enveitg

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

31,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 59 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 917 €/m²

entre 2 066 € et 3 200 €/m² (35 ventes).

215 000 € pour 77 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2015 · +50 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 961 €/m²

entre 2 795 € et 3 597 €/m² (21 ventes).

161 055 € pour 53 m², 3 pièces.

+144 % depuis 2014 · +57 % depuis 2020

Analyser une annonce à Enveitg Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Enveitg

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
peu de ventes
1 471 €
2015
1 712 €
peu de ventes
2016
1 822 €
1 604 €
2017
1 732 €
1 579 €
2018
3 082 €
2 022 €
2019
1 871 €
2 046 €
2020
1 750 €
2 286 €
2021
2 206 €
2 000 €
2022
2 930 €
2 462 €
2023
2 984 €
peu de ventes
2024
2 660 €
3 316 €
2025
2 632 €
3 587 €
2026*
3 000 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Enveitg

En 2025, 17 ventes à Enveitg, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
8
2016
12
2017
25
2018
24
2019
16
2020
13
2021
19
2022
22
2023
18
2024
13
2025
17
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Enveitg face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Enveitg	2 632 €	3 587 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €	2 375 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Enveitg

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Prix: 161 055 €
(8,2 %): 13 199 €
Total: 174 254 €
sur 25 ans: ≈ 815 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Enveitg : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 46 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

73 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Enveitg

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 602
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 23 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 875
: 59 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 274
Gérées par un professionnel: 55 %
Immeubles d’avant 1949: 5 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 16 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Enveitg

2025

37,8 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,81 % · 2022 37,81 % · 2023 37,85 % · 2024 37,82 % · 2025 37,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Enveitg

appartements · loyer d’annonce

11,66 €/m² par mois

Environ 618 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

8,58 €/m² par mois

Environ 661 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Enveitg

18 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	5	3	11	1	2	10	6
Mis en chantier	2	2	9	1	0	6	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Enveitg

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Enveitg

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Enveitg	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	15	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

31,9 % de (F et G) parmi les 160 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Enveitg : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Enveitg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Enveitg

Quel est le prix du m² à Enveitg ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 917 €/m² pour une maison (35 ventes) et de 2 961 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 066 € et 3 200 €/m² pour les maisons, 2 795 € et 3 597 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Enveitg ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2015 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Enveitg ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +144 % entre 2014 et 2025, dont +57 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Enveitg ?: Un appartement se loue en moyenne 11,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 961 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 2 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Enveitg ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Enveitg ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,8 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Enveitg ?: 31,9 % des 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Enveitg ?: Le prix médian d’une maison vendu à Enveitg entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Enveitg ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Enveitg entre 2023 et 2026 est de 161 055 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Enveitg ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Enveitg ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Enveitg ?: 602 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bourg-Madame (8 km)appartements 3 156 €/m²
Estavar (10 km)maisons 3 116 €/m²
Font-Romeu-Odeillo-Via (11 km)appartements 2 985 €/m²
Saillagouse (13 km)maisons 3 200 €/m²
Bolquère (14 km)appartements 3 222 €/m²
Osséja (14 km)appartements 3 182 €/m²
Les Angles (16 km)appartements 3 271 €/m²
Eyne (18 km)maisons 3 720 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.